Großzügig gestaltetes Einfamilienhaus in guter bzw. nachgefragter Wohnlage

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Keine Originalbilder

Silvanerweg, 78464 Konstanz, Baden-Württemberg

4.610.000 €Kaufpreis16.175,44 €/m²

Wohnfläche

285 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 4.610.000 €
Preis pro m²: 16.175,44 €

Geschätzte Gesamtkosten

5.097.277 €

Kaufpreis4.610.000 €

Kaufnebenkosten487.277 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 230.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 92.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 164.577 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 285 m²
Grundstücksfläche: 2.143 m²
Zimmer: 8
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit teilweise massivem Untergeschoss, verteilt auf zwei Etagen und Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt 285 Quadratmeter und es verfügt über einen Carport mit Abstellraum sowie zwei Stellplätze. Das Baujahr ist 1971, die Kaltdachsanierung mit Folienabdeckung wurde 2023 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Kellerräume, ein innenliegendes Bad/WC, zwei Gästezimmer und eine überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Umkleideraum, einen stillgelegten Schwimmbadbereich, zwei innenliegende Bäder, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einen Balkon. Im Obergeschoss sind ein Flur, eine Galerie, ein Garderobenbereich, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Balkon vorhanden. Aufgrund der Hanglage und der großzügigen Fenster- und Schiebetürelemente sowie der Ausrichtung des Gebäudes herrschen hier gute Licht- und Sonnenverhältnisse vor. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die seit etwa 1995 solarunterstützt ist. Der generelle Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, es sind jedoch erkennbare Instandhaltungsrückstände vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 4.610.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.227.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.