Wohn- und Geschäftshaus - vielseitig nutzbar - ohne Provision

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Lange Straße, 31848 Bad Münder am Deister, Niedersachsen

622.000 €Kaufpreis2.624,47 €/m²

Wohnfläche

237 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 622.000 €
Preis pro m²: 2.624,47 €

Geschätzte Gesamtkosten

687.745 €

Kaufpreis622.000 €

Kaufnebenkosten65.745 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 31.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.440 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 22.205 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 237 m²
Grundstücksfläche: 445 m²
Nutzfläche: 540 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude ist ein dreistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen, einer Praxiseinheit und einer Ladeneinheit. Es wurde im Jahr 1983 erbaut, ist teilweise unterkellert und verfügt über ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 237 Quadratmeter und die Nutzfläche beträgt 540 Quadratmeter. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, im ersten Stock eine Praxiseinheit mit Sozial- und Lagerräumen. Im zweiten Stock eine Wohnung mit Flur, Bad/WC, Abstellraum, Zimmer mit Küchenbereich sowie eine Wohnung mit Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer oder Boiler erwärmt wird. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt zufriedenstellend, weist jedoch Unterhalts- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere bei den Sanitärinstallationen, den Fenstern und teilweise auch bei den Fußbodenbelägen, entsprechend dem Baujahr. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 622.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 435.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.