Kernsanierte 4Zimmer Dachgeschosswohnung- Erstbezug

In diesem wunderschönen frisch sanierten Altbau ist die Dachgeschosswohnung ab sofort zu vermieten. DG, 96qm, 1356€ mtl. Warmmiete (inkl. Heiz- und Stromkosten). mit Balkon. Hier trifft klassischer Altbau-Charme auf modernen Wohnkomfort und energieeffizienter Technik. Die Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen und Sie haben die Möglichkeit als Erstbezug nach Sanierung in ein hochwertig ausgestattetes Apartment einzuziehen. Die Wohnung überzeugt durch ihren Charme, die lichtdurchfluteten Zimmer und je Wohnung einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Dachgeschoss verfügt einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in diesem Objekt nicht gestattet ist. Zusätzlich ist dieses Haus sehr energieeffizient. Es verfügt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung in jedem Raum. Die Photovoltaikanlage versorgt das Haus zusätzlich mit Strom. Sehr zu ihrem Vorteil beinhaltet die Warmmiete bereits die Heiz- sowie Stromkosten, die über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet wird, da jede Wohnung über einen eigenen Zähler verfügt. Das heißt für Sie geringere Heiz- und Stromkosten durch Photovoltaikbezug und Sie müssen sich nur um Internet und Telefonanschluss kümmern. Ihre Anfrage an uns sollte folgende Informationen beinhalten: *Wer sind Sie und wer wird mit Ihnen in die Wohnung einziehen. *Was machen Sie beruflich? *Ab wann könnten Sie in die Wohnung einziehen. Wir freuen uns natürlich, wenn Sie uns über Ihr Interesse an unserer Wohnung informieren. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung, Gäste-WC, ebenerdige begehbare Dusche, Wäschekeller/ Anschluss auch im Bad vorhanden, Stellplatz mit Wallbox für E-Auto.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden In den Nebenkosten sind bereits Strom und Heizkosten enthalten. Das heißt, der/ die Mieter*in muss sich nur noch um Internetanschluss kümmern. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.