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Weißensee, ruhige Seite, perfekter Grundriss für die Familie, 90 qm

1/6
Wohnraum mit Balkon
648.000 €Kaufpreis7.200,00 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Etage
1

Kaufpreis

Kaufpreis
648.000 €
Preis pro m²
7.200 €
Hausgeld
400 €
Maklerprovision
1,19

Geschätzte Gesamtkosten

722.974 €

Kaufpreis648.000 €
Kaufnebenkosten74.974 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
38.880 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.960 €
Maklerprovision (3,57 %)
23.134 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Neubau mit 4 Zimmern und Zusätzlich abtrennbarem Arbeitsbereich. Ein idealer Grundriss auf 90 qm, ideal für die 3-5 köpfige Familie. Moderner Komfort, Fußbodenheizung überall, EBK, Einbau-Flurgarderobe, schönes großes Bad mit Genster und bodengleicher Dusche Edle Materialien, 2 Balkone, sehr schöner Innenhof zur Mitnitzung, Keller, Fahrradkeller

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Modern Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster, 3-fach Verglasung 2 Balkone Barrierefreie erreichbar, Fahrstuhl Duschbad, Dusche bodengleich mit Fenster EBK EinbauFlurgarderobe Keller Fahrradkeller Garten im Innenhof zur Gemeinschaftsnutözung

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
13086 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe5 im Umkreis von 5 km
  • Tramhaltestellen2 im Umkreis von 500 m
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte6 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas6 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Parkstraße 73 im Berliner Ortsteil Weißensee (Bezirk Pankow) vereint auf ideale Weise das entspannte, grüne Vorstadt-Gefühl mit der direkten Nähe zum urbanen Leben der Metropole. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nachbarschaft zum idyllischen Weissensee aus, einer charmanten Parkanlage die nur wenige Schritte entfernt liegt. Der berühmte Weiße See mit seinem einladenden Strandbad und dem umliegenden Park ist in wenigen Schritten erreicht und bietet einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt. Open-Air-bühne, Süielplätze bester Qualität und eine Restaurant/Cafe gegenüber dem Strandbad. Ca. 4–5 Gehminuten zur Berliner Allee (Tram-Linien M4, M13, 12). Die M4 fährt in rund 15 Minuten direkt zum Alexanderplatz. Supermärkte (Rewe, Lidl), Biomärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken entlang der Berliner Allee bequem zu Fuß erreichbar. Das traditionsreiche Kino Toni am Antonplatz sowie charmante Cafés und Restaurants prägen das entspannte Viertel. Schnelle Wege über die Berliner Allee (B2) stadteinwärts in die City-Ost oder stadtauswärts zur Autobahn A114 / Berliner Ring.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter Timo Klemt und Raisa Thiel freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
Ansprechpartner/in: Dieter Huber
Adorable Immobilien Berlin GmbH
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Zillestraße 66, 10585 Berlin

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