Zum Inhalt springen

Sehr schöne vermietete 3 Zimmerwohnung, in guter Stadtteillage mit Balkon und Innenhof zur Mitnutzung

1/7
Normannenstraße
366.000 €Kaufpreis3.852,63 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Etage
1

Kaufpreis

Kaufpreis
366.000 €
Preis pro m²
3.852,63 €
Hausgeld
348 €
Maklerprovision
3,57

Geschätzte Gesamtkosten

408.346 €

Kaufpreis366.000 €
Kaufnebenkosten42.346 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
21.960 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.320 €
Maklerprovision (3,57 %)
13.066 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Baujahr
1930
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gut geschnittene 3-Zimmer, Küche, Bad und Flur, Balkon und Keller Wohnfläche: ca. 96 m², guter Grundriss, sehr schöner und ruhiger Innenhof zur Mitnutzung und zum verweilen oder sonnen auf dem Südbalkon. -1. OG. -Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung wird als vermietet, als Kapitalanlage verkauft.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Erdgas leicht
Die zentrale Gas-Heizung sorgt auch für Warmwasser. Die Wohnung hat einen einen idealen und zweckmäßigen Schnitt ideal für Familien, Ausrichtung im Vorderhaus zum ruhigen Hof nach Süden.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10367 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • U-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 2 km
  • Tramhaltestellen3 im Umkreis von 500 m
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Normannenstraße liegt im Herzen des gefragten Berliner Bezirks Lichtenberg, direkt an der Grenze zu Friedrichshain. Diese gewachsene und äußerst dynamische Nachbarschaft zeichnet sich durch eine spannende Mischung aus historischer Architektur, modernisierten Altbauten und zukunftsweisenden Quartiersentwicklungen aus. Wer das urbane Berliner Leben schätzt, aber gleichzeitig eine entspannte, bodenständige Wohnatmosphäre sucht, findet hier den idealen Mittelpunkt. Die Mobilität ist von diesem Standort aus erstklassig gewährleistet: Die U-Linie 5 und, S-Bahn-Ringbahn mit dem wichtigen Verkehrsknotenpunkt Frankfurter Allee (S-Bahn S8, S41, S42, S85 sowie U-Bahn U5) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Autofahrer profitieren von schnellen Zubringern zur Frankfurter Allee (B5) sowie zum Berliner Ring (A10) und Stadtautobahnnetz über die angrenzenden Hauptverkehrsstraßen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein noch größeres Shopping- und Gastronomieangebot bieten die nahegelegenen Ring-Center an der Frankfurter Allee mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants. Trotz der urbanen Dichte bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Kulturelle Highlights und das pulsierende Ausgehviertel von Friedrichshain (Boxhagener Platz, Simon-Dach-Straße) liegen quasi vor der Haustür und laden zum Verweilen ein. Grünanlagen und Parks in der näheren Umgebung bieten Raum für sportliche Aktivitäten im Freien oder entspannte Spaziergänge.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter Timo Klemt und Raisa Thiel freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
Ansprechpartner/in: Dieter Huber
Adorable Immobilien Berlin GmbH
Adorable Immobilien Berlin GmbH
Zillestraße 66, 10585 Berlin

Weitere Angebote von Adorable Immobilien Berlin GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Berlin

Finanzierung