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Cosy-Apartement in Idealer Lage zu den schönsten Orten im Zentrum von Berlin-West

1/9
Zimmer und Balkon
199.000 €Kaufpreis5.685,71 €/m²
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Etage
4

Kaufpreis

Kaufpreis
199.000 €
Preis pro m²
5.685,71 €
Hausgeld
308 €
Maklerprovision
3,57

Geschätzte Gesamtkosten

222.024 €

Kaufpreis199.000 €
Kaufnebenkosten23.024 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
11.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Etage
4
Baujahr
1960
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne 1-Zimmer, Küche, Bad und Flur, Keller Wohnfläche: ca. 35 m² (32 m² zzgl. ca. 5 m² Balkon, anteilig angerechnet) - 4. OG; ein Aufzug ist vorhanden, -Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet; das Mietverhältnis endet zum 31.03.2027, die Wohnung ist ab 01.04.2027 bezugsfrei. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, die Möbel sind Kaufpreisbestandteil.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Erdgas leicht
Die zentrale Gas-Heizung sorgt auch für Warmwasser. Die Wohnung hat einen schönen Balkon nach Süd-West, einen idealen und zweckmäßigen Schnitt für 1 Person.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10707 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • U-Bahn-Stationen9 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas11 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen6 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks4 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sie befinden sich in einem der urbansten Bereiche des Berliner Westens, in einem bezauberndem Umfeld mit allen Möglichkeiten und einer fantastischen Anbindung an den ÖPNV. Der Kurfürstendamm ist zu Fuß zu erreichen. Der Standort ist umgeben von unterschiedlichen aber immer reizvollen Kiezen. Der Victoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze in Berlin, befindet sich unmittelbar südlich, Sie sind genau zwischen mehreren sehr unterschiedlichen Seiten der City West. Am Ku'damm finden Sie internationale Marken, Boutiquen, Gastronomie und Kultur. Der Tauentzien mit dem KaDeWe ist sehr gut und schnell fußläufig erreichbar. Gerade der Abschnitt zwischen U-bahnhof Kurfürstendamm und Olivaer-Platz, alles Ihre Nachbarschaft, gehört zu den Bereichen mit einer besonders hohen Dichte gehobener Geschäfte. In der näheren City West befinden sich zudem der Zoologische Garten, der Tiergarten, Theater, Kinos, Galerien und eine ausgeprägte Restaurant- und Cafészene.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter Timo Klemt und Raisa Thiel freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
Ansprechpartner/in: Dieter Huber
Adorable Immobilien Berlin GmbH
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Zillestraße 66, 10585 Berlin

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