Wohn- und Geschäftshaus - aus Alt mach Neu!

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Breite Straße, 26919 Brake, Niedersachsen

110.700 €Kaufpreis503,18 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 110.700 €
Preis pro m²: 503,18 €

Geschätzte Gesamtkosten

122.401 €

Kaufpreis110.700 €

Kaufnebenkosten11.701 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 5.535 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.214 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 3.952 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 612 m²
Nutzfläche: 125 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ist 2-geschossig mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 220 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 125 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine Garage und 4 Stellplätze für Pkw. Das Gebäude wurde im Jahr 1906 gebaut und in den 1990er Jahren teilweise modernisiert, einschließlich Dach- und Fassadendämmung, teilweise Erneuerung der Fenster, Umgestaltung des Ladengeschäfts und Erneuerung der Heizthermen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine WC-Anlage und verschiedene Gewerberäume. Im Obergeschoss befinden sich vorne ein Flur, ein WC-Raum, eine Küche mit Dusche und 3 Zimmer, während hinten der genaue Aufteilungszustand nicht bekannt ist. Im Dachgeschoss ist die Raumaufteilung vorne nicht bekannt. Im hinteren Bereich des Dachgeschosses gibt es einen Flur, 3 Zimmer, eine Dusche, eine Küche und ein separates WC. Es war nur begrenzt möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen, da der Grundriss sogenannte innenliegende Räume und überhöhe Räume aufweist. Der Zustand des Gebäudes entspricht nicht mehr den Standards für gesundes Wohnen und Arbeiten. Es wird angenommen, dass eine umfassende Modernisierung erforderlich ist, insbesondere im Bereich des Innenausbaus, sowie eine bedeutende Sanierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 110.700,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.490,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.