Freiraum zum Leben: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenparadies

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Bahnhofstraße, 55296 Harxheim, Rheinland-Pfalz

811.000 €Kaufpreis2.786,94 €/m²

Wohnfläche

291 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 811.000 €
Preis pro m²: 2.786,94 €

Geschätzte Gesamtkosten

896.723 €

Kaufpreis811.000 €

Kaufnebenkosten85.723 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 40.550 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 16.220 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 28.953 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 291 m²
Grundstücksfläche: 960 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 213/78 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Garten. Das Haus wurde um 1965 erbaut und 1998 modernisiert. Die Garage stammt aus dem Jahr 1970. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, Kellerraum und Öltankraum. Im Erdgeschoss: Windfang, Diele, WC, 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Im Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, 3 Zimmer und eine Dachterrasse. Die Hauptwohnung ist seit mindestens 2021 unbewohnt, während die Einliegerwohnung vermietet ist (480,00 €/Monat). Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Die Besonnung und Belichtung sind insgesamt ausreichend, jedoch in der Einliegerwohnung eingeschränkt. Der bauliche Zustand des Gebäudes wurde als normal mit einem guten Standard bewertet. Es besteht in einigen Bereichen ein geringfügiger Instandhaltungsstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 811.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.