Wohnung und Arbeit unter einem Dach - Wohn-/Bürogebäude, nebst Lagerhallen

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Pr.-Ströher-Allee, 32369 Rahden, Nordrhein-Westfalen

213.000 €Kaufpreis1.024,04 €/m²

Wohnfläche

208 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 213.000 €
Preis pro m²: 1.024,04 €

Geschätzte Gesamtkosten

238.709 €

Kaufpreis213.000 €

Kaufnebenkosten25.709 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 13.845 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.260 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 7.604 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 208 m²
Grundstücksfläche: 7.307 m²
Nutzfläche: 814 m²
Zimmer: 9
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Gewerbegrundstück verfügt über ein freistehendes Wohn- und Bürogebäude, bestehend aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, Bürobereich und insgesamt 208 Quadratmetern Wohnfläche und 99 Quadratmetern Nutzfläche. Das zweigeschossige Gebäude ist teilunterkellert und wurde im Jahr 1909 errichtet, wobei der Büroteil im Jahr 1967 hinzugefügt wurde und eine Aufstockung im Jahr 1969 erfolgte. Zusätzlich gehören ein Garagenanbau und Lagerhallen mit einer Nutzfläche von insgesamt 438/277 Quadratmetern dazu. Der Keller ist momentan aufgrund von Wassereinbrüchen nicht benutzbar. Es wurden bereits Sanierungsarbeiten begonnen, die jedoch noch nicht abgeschlossen sind. Das Gebäude ist größtenteils im Rohbauzustand, wobei Lagerhallen und Anbauten in einem schlechten Bauzustand sind. Zudem sind Eintragungen im Altlastenkataster vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 213.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 149.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.