Wohnhaus (ehem. Landschulheim) mit Carportanlage und Garten

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Rawaule, 32694 Dörentrup, Nordrhein-Westfalen

744.000 €Kaufpreis1.205,83 €/m²

Wohnfläche

617 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 744.000 €
Preis pro m²: 1.205,83 €

Geschätzte Gesamtkosten

833.801 €

Kaufpreis744.000 €

Kaufnebenkosten89.801 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 48.360 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.880 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 26.561 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 617 m²
Grundstücksfläche: 4.980 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erbbaurecht für ein Wohnhaus in Fachwerkbauweise, ehemaliges Schullandheim, 1- und 2-geschossig mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 617 m². Das Gebäude umfasst auch eine Carportanlage und einen Garten mit teilweise waldähnlichem Baumbestand. Baujahr 1838, Anbau von zwei Räumen um 1900 und 1930. Umbauten wurden 1956/57 durchgeführt, um es als Schullandheim zu nutzen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 ausgebaut, und im Jahr 2017 erfolgten weitere Umbauten zur Nutzung des Gebäudes als Wohnhaus. Es sind einzelne Wohnräume an 4 Personen vermietet. Zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter gelöste Außenwand-Gefache und teilweise unebene Fußböden mit mittleren bis starken Abnutzungen. Zur Ausstattung gehören 7 PV-Balkonkraftwerk-Kollektoren und 3 Solarthermie-Kollektoren mit eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit. Das Grundstück steht im Erbbaurecht für 99 Jahre, beginnend ab dem Eintragungstag. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 744.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 520.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.