Grundstück mit Mehrfamilien- und Einfamilienhaus als Investitionsanlage

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Brunnenrainstraße, 97816 Lohr a.Main, Bayern

621.000 €Kaufpreis1.749,30 €/m²

Wohnfläche

355 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 621.000 €
Preis pro m²: 1.749,3 €

Geschätzte Gesamtkosten

677.325 €

Kaufpreis621.000 €

Kaufnebenkosten56.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 21.735 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.420 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 22.170 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 355 m²
Grundstücksfläche: 793 m²
Nutzfläche: 86 m²
Zimmer: 12
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

A) Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen auf zwei Etagen, mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von insgesamt 226 m² und verfügt über eine Doppelgarage und einen Carport. Das Gebäude wurde 1934 erbaut und 2007 erweitert, mit Modernisierungsmaßnahmen Ende der 1970er und von 2000 bis 2007. Im Verkehrswert ist eine Küchenzeile (1.000 EUR) enthalten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und Terrasse auf 92 m²; im Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und Balkon auf 88 m²; im Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC auf 46 m² B) Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in Holzfertigbauweise errichtet. Auf zwei Etagen und mit Keller bietet es insgesamt 129 m² Wohnfläche und 86 m² Nutzfläche. Im Verkehrswert ist ebenfalls eine Küchenzeile (1.000 EUR) enthalten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer und überdachte Terrasse; im Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Haustechnikraum und ein wintergartenähnlich ausgebauter Raum. Heiz- und Warmwasserversorgung: In Haus A wird eine Gas-Brennwertherme aus dem Jahr 2004 genutzt, ergänzt durch einen Stahl-Kaminofen für feste Brennstoffe im Erdgeschoss. Haus B verfügt über eine Gas-Brennwertherme aus dem Jahr 2002, sowie einen Kachel- oder Grundofen für feste Brennstoffe mit einem integrierten Wasserkreislauf zur Unterstützung der Heizung und Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss. Darüber hinaus sind Solarthermieanlage und eine zentrale Staubsaugeranlage vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 621.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.