Mehrfamilienhaus mit Gewerbe + provisionsfrei +

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Wächtersbacher Straße, 63636 Brachttal, Hessen

490.000 €Kaufpreis2.033,20 €/m²

Wohnfläche

241 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 490.000 €
Preis pro m²: 2.033,2 €

Geschätzte Gesamtkosten

543.778 €

Kaufpreis490.000 €

Kaufnebenkosten53.778 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 29.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.800 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 14.578 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 241 m²
Grundstücksfläche: 2.538 m²
Nutzfläche: 42 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein zweistöckiges Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Gewerberaum im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und insgesamt eine Wohnfläche von 241 m² und eine Nutzfläche von 42 m². Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von 45 bis 100 m². Zusätzlich gibt es einen kleinen Anbau, der bereits 1982 errichtet wurde. Das Hauptgebäude stammt vermutlich aus den Jahren vor 1900 und wurde 1989/90 umfassend saniert. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 gewährleistet. Es gibt jedoch Baumängel und Bauschäden, darunter eine teilweise renovierungsbedürftige Fassade, Feuchtigkeit im Keller, eine beschädigte Hauszugangstreppe, unzureichende Brüstungshöhe im Obergeschoss und Decken zwischen unbeheizten und beheizten Räumen ohne Wärmedämmung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 490.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.