Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

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Ziegeleistraße, 27386 Hemslingen, Niedersachsen

287.000 €Kaufpreis1.760,74 €/m²

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 287.000 €
Preis pro m²: 1.760,74 €

Geschätzte Gesamtkosten

317.336 €

Kaufpreis287.000 €

Kaufnebenkosten30.336 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.740 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 10.246 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 2.053 m²
Nutzfläche: 136 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 163 m², die Nutzfläche 100 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau sowie eine Doppelgarage mit 36 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 2002, und es wurde eine umfassende Renovierung im Jahr 2021 durchgeführt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, Öltankraum, Hausanschlussraum, Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Bad/WC, zwei Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Veraltete Raumaufteilung, einige Zimmer als gefangene Räume, unkonventioneller Grundriss (unter anderem mit Küche im Eingangsbereich); Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung; Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand; Renovierungsarbeiten wurden nur teilweise abgeschlossen und es gibt Bauschäden (teils schadhafte Dacheindeckung; defekte Dachentwässerung; vermuteter Marderbefall im Dachbodenbereich). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 287.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 200.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.