Aus Alt mach Neu! Freistehendes Mehrfamilienhaus - provisionsfrei

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Bückeburger Straße, 31708 Ahnsen, Niedersachsen

47.000 €Kaufpreis204,35 €/m²

Wohnfläche

230 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 47.000 €
Preis pro m²: 204,35 €

Geschätzte Gesamtkosten

51.968 €

Kaufpreis47.000 €

Kaufnebenkosten4.968 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 2.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 940 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 1.678 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 1.034 m²
Zimmer: 8
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen, einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Außerdem gibt es einen Wohnanbau, der ehemals ein Stall war, mit einem Stockwerk, ohne Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 230 m². Zusätzlich gibt es eine ehemalige Doppelgarage mit Anbau, die 1931 erbaut wurde, wobei die Garage zwischen 1983 und 2006 errichtet wurde. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten fanden in den Jahren 1970, 2010, 2015 und 2023 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, drei Kellerräume und ein Raum, der für ein Duschbad vorbereitet ist. Im Erdgeschoss der Wohnung 1 gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Auf der ersten Etage gibt es einen Flur und drei Zimmer mit insgesamt 115 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss der Wohnung 2 verfügt über einen Flur mit Küchenzeile, ein Bad/WC und zwei Zimmer mit insgesamt 44 m² Wohnfläche. Im Wohnanbau im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine separate Toilette, ein Bad/WC und ein Wohnzimmer mit Küchenzeile. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Zimmer und eine Loggia, mit insgesamt 71 m² Fläche. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Darüber hinaus ist ein Kachelofen vorhanden, für den jedoch keine aktuelle Zulassung vorliegt. Es gibt einen Schaden an wasserführenden Leitungen aufgrund von Frost. Aufgrund des dringend sanierungsbedürftigen Zustands ist das gesamte Wohngebäude nicht bewohnbar Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 47.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.