Frisch renoviert 2026! Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche in zentraler Lage

Die Wohnung auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 35 m² - Zimmer: 1 - Etage: 2. Obergeschoss - Baujahr: ca. 1890 - Zustand: Aufwendig renoviert (Modernisierung 2026) - Ausstattung: Neue Einbauküche - Heizung: Fernwärme, zentrale Heizungsanlage (2024) - Energieeffizienzklasse: C - Keller: Eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² - Internet: Bis zu 250 MBit/s laut Auskunft der Telekom möglich - Mietbeginn: Nach Vereinbarung Wohnen mit Altbau-Charme und modernem Komfort Sie suchen ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage, das historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1890 befindet sich diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Auf ca. 35 m² erwartet Sie ein gut nutzbarer Wohnraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Wohn- und Schlafbereich, ein kleiner Arbeitsplatz im Homeoffice oder ein stilvolles Zuhause für eine Person – hier lässt sich individueller Wohnkomfort verwirklichen. Der hochwertige Vinyldesignboden in Kombination mit klassischen Hamburger Profilen verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die bereits installierte neue Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert. Auch das Badezimmer wurde umfassend erneuert und präsentiert sich mit neuer Dusche inklusive Duschabtrennung, neuem WC und Waschbecken in zeitgemäßem Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 4 m².

Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus frischer Renovierung und praktischer Ausstattung: - Umfassende Renovierung im Jahr 2026 - Hochwertiger Vinyldesignboden - Klassische Hamburger Profile - Neue Einbauküche - Modernisiertes Badezimmer mit neuer Dusche und Duschabtrennung - Neues WC und Waschbecken - Außendämmung am Gebäude - Zentrale Fernwärmeversorgung mit Heizungsanlage aus 2024 - Eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² - Energieeffizienzklasse C Internetverfügbarkeit: Laut Auskunft der Telekom ist am Standort eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s möglich. Die tatsächliche Verfügbarkeit und erreichbare Bandbreite sind vom jeweiligen Anschluss abhängig und können individuell beim Anbieter überprüft werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Das Mietverhältnis wird als Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB geschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Interesse an einer Besichtigung? Sie möchten die Wohnung persönlich kennenlernen? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht. --- Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im abzuschließenden Mietvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.