2,5 Zimmer Wohnung

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Flur

Wessumer Straße 83, 48683 Ahaus, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

710 €Kaltmiete9,59 €/m²

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 710 €
Nebenkosten: 90 €
Mietpreis pro m²: 9,59 €
Kaution: 1.420 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die knapp 74 m2 Wohnfläche ver- teilen sich auf zweieinhalb Zimmer mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Anfang 2020 umfassend renoviert, befindet sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Mit Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen freundlichen zentralen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räume erschließt. Linker Hand befinden sich das mo- derne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das kleinere Zimmer rechts eignet sich in erster Linie als Büro oder Ankleide, könnte gegebenenfalls aber auch als zweites Schlafzimmer fungieren. Geradeaus geht es in den offenen Wohn-/Essbereich mit separater Küche. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot. Im Untergeschoss gehört ein eigener Lagerraum zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein großer Wasch- und Trockenkeller sowie eine Fahrradgarage im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Wessumer Straße 83, 48683 Ahaus, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ahaus (Kreis Borken) ist eine mittelgroße Stadt mit insgesamt rund 39.000 Einwohnern im westlichen Münsterland, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Kombination aus gut ausgebauter Infrastruktur und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot ermöglicht den Ahausern eine hohe Lebensqualität. Im Zentrum bietet sich der Schlossgarten rund um das barocke Wasserschloss zu ausgedehnten Spazier- gängen an. Die reizvolle Umgebungslandschaft lädt zur aktiven Freizeitgestaltung und Naherholung ein. Ein Hallen- und Freibad, mehrere Kinos, verschiedenste Sportanlagen und Vereinsaktivitäten stehen für alle Altersgruppen zur Verfügung. Das Bildungsangebot ist als sehr breitgefächert zu bezeichnen. Durch direkten Anschluss an die Autobahn 31 ist eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte gegeben. Münster (über die B 54) und Osnabrück (über die A31 und A30) sind mit dem Auto in jeweils nur einer knappen Stunde zu erreichen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von der Regionalbahn Linie 51 in Richtung Enschede und Dortmund bedient. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.