Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügig angelegtem Garten und sonniger Westterrasse

Modernes Einfamilienhaus (Neubau 2023) in massiver Bauweise in der Jahnstraße mit Energieeffizienzklasse A+. Ausgestattet mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung mit integrierter Fußbodenkühlung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die ca. 4,8 m breite Falttür lässt sich vollständig öffnen und schafft einen fließenden Übergang zur großen, teilüberdachten Terrasse (31,68 qm - 25% zählen zur Wohnfläche) und zum angelegten Garten. Elektrische Rollläden an der Falttür sowie im Wohn- und Essbereich sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit großen Fenstern sowie eine praktische Nische im Flur, die sich ideal als Homeoffice eignet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Mineralguss-Badewanne und ein passendes Mineralguss-Waschbecken. Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Die Nutzfläche umfasst Gartenlaube, Sauna und Werkstatt. Ausstattung Neubau (Baujahr 2023) in massiver Bauweise Energieeffizienzklasse A+ Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion Leerrohr für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorhanden Ca. 4,8 m breite, vollständig zu öffnende Falttür zur Terrasse Neu gepflasterte Auffahrt Oktober 2026 Offener Dachstuhl mit sichtbaren Balken Großzügig angelegter Garten Gartensauna und Kinderspielmöglichkeiten Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten

Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Klimaanlage

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.