Schöne Büroeinheit / Praxisräume mit guter Anbindung

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Hohenzollerndamm 195, 10717 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

890 €Kaltmiete16,48 €/m²

Gesamtfläche

54 m²

Etage

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 230 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 16,48 €
Kaution: 2.800 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 54 m²
Bürofläche: 54 m²
Etage: 0
Separate WCs: 1
Baujahr: 1912
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Büroeinheit / Praxisfläche besteht aus drei Räumen (siehe Skizze). Die Einheit hat ein neues WC mit Vorraum und einer kleinen Teeküche. Alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Alle elektrischen Leitungen sind erneuert worden. Jeder Raum hat eine neue Deckenbeleuchtung (Bildschirmarbeitsplatzleuchten) bekommen. Die Eingangstür ist neu. Alle Fenster und Türenelemente sind in den hinteren Räumen erneuert worden. In der Einheit gibt es eine hochgelegene Kammer mit Tresor, die für Akten und Gegenstände genutzt werden kann, die nicht so häufig genutzt werden müssen. Es gibt für die Einheit einen kleinen Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Der Fußboden ist kompl. gefliest. Im Eingangsbereich ist eine Fußmatte eingelassen, die sich sehr leicht reinigen lässt. In allen Räumen sind neue elektrische Leitungen und Schalter und Steckdosen installiert worden. Bildschirmarbeitsplatzleuchten ermöglichen ein blendfreies Arbeiten. Das gesamte WC ist gefliest worden, alle Objekte wurden erneuert. Die Glasscheiben der Türen haben eine Doppelverglasung und sind einbruchhemmend ausgelegt. Im hinteren Raum gibt es eine hochgelegene Kammer mit Tresor, die für Akten und Gegenstände genutzt werden kann, die nicht so häufig genutzt werden müssen. Schnellzusammenfassung: - Schaufensterfront - Drei Räume - Neu ausgebaut kompl. renoviert. - Fliesen im gesamten Bodenbereich - Neue Toilette mit Vorraum. - Zentrale Lage - U-Bahn und Bushaltestelle in der Nähe - Keller und Lagerraum - Neue Beleuchtung - Neue Elektroanlage - Nette Hausverwaltung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Hohenzollerndamm 195, 10717 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Hohenzollerndamm ist eine der wichtigsten Hauptverkehrsstraße in Berlin. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Uhlandstr. und liegt nur 200m von der U3-Bahnstation - Hohenzollerndamm, entfernt. In der Nähe: - Autobahn Zu- und Abfahrt A100 - 1,8km - Fehrbelliner Platz U3 und U7 - 0,8km - Zum Kurfürstendamm 1,5km - Busanbindungen Nr. 249 und 101 - Sparkasse Berlin 100m - Tankstelle 500m - Kleines Kaffee 40m - Gute Gastronomie 150m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Eine Vermietung an gastronomische Betriebe ist nicht möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.