Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit separatem Essbereich – provisionsfrei

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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung

36355 Grebenhain, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

500 €Kaltmiete9,95 €/m²

Wohnfläche

50,27 m²

Zimmer

4.5

Etage

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: 170 €
Mietpreis pro m²: 9,95 €
Kaution: 1.500 €
Außenstellplatz (Miete): 20 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50,27 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1962
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine in sich abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wird vor dem Einzug renoviert übergeben. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Essdiele (ca. 11 m²), die mit Fenster und Platz für einen großen Esstisch weit mehr ist als ein Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 20 m². Daran schließt sich das Schlafzimmer mit ca. 13 m² an, das über das Wohnzimmer erreichbar ist. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz hinter dem Haus. Raumaufteilung (Grundflächen laut Grundriss): • Wohnzimmer: ca. 20 m² • Schlafzimmer: ca. 12 m² • Essdiele: ca. 11 m² • Küche: ca. 5 m² • Bad: ca. 4 m² Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Renovierte Übergabe: Wände frisch gestrichen • Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden in allen Räumen • Kunststofffenster • Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen • Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss • Separate Küche mit Fenster • Separater Essbereich (Essdiele) mit Fenster • Gegensprechanlage • Stellplatz hinter dem Haus • Internet: Glasfaser

Energie

Energieausweis · 169 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

36355 Grebenhain, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt zentral an der Hauptstraße im Ortskern von Grebenhain, dem Verwaltungssitz der Gemeinde im südöstlichen Vogelsberg. Ärzte, Apotheke, Kita, Schule und Bus erreichen Sie in wenigen Gehminuten: • Gesundheit: Apotheke ca. 170 m, mehrere Arztpraxen (u. a. Zahnarzt, Allgemeinmedizin, Hautarzt) ca. 220–370 m • Kinderbetreuung: Spielplatz an der Kirche ca. 140 m, Krabbelhaus (U3) ca. 310 m, Kita ca. 340 m • Oberwaldschule ca. 360 m. Die Oberwaldschule Grebenhain ist eine kooperative Gesamtschule mit Ganztagsangebot. Sie vereint die Grundstufe, Förderstufe und Mittelstufe mit allen Schulzweigen an einem Standort. • Sport: Sportanlagen ca. 320 m • Einkaufen: Netto-Markt ca. 1,2 km, Dorfladen Crainfeld ca. 1 km • Bäckerei / Café ca. 100m • Getränkemarkt ca. 100m • Bus: Haltestelle „Sparkasse“ ca. 200 m Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt und der Bahnhof Angersbach liegen jeweils rund 18 km entfernt, Fulda ca. 30 km. Für Pendler ist ein Auto empfehlenswert – der Stellplatz hinter dem Haus ist daher ein echtes Plus. Freizeit: Grebenhain liegt mitten im Naturpark Vulkanregion Vogelsberg. Vulkanradweg, Bonifatius-Route und Vulkanring Vogelsberg führen durch die Gemeinde, im Winter locken Skilift und Loipen an der Herchenhainer Höhe und im Oberwald. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl • Bezugsfrei ab 01.02.2027 • Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. • Kaution: 1.500,00 € (3 Nettokaltmieten) • Nichtraucherwohnung • Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Personenanzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Für eine Besichtigung benötigen wir eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.