Provisionsfrei von privat: Charmante Wohnung mit Balkon und Grünblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Barmbek-Süd! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Einbauküche und ein Duschbad. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche zzgl. Balkon, zwei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon mit Grünblick, eine Einbauküche, ein Duschbad sowie einen eigenen Kellerraum mit ca. 5 m². Im Jahr 2016 wurden das Badezimmer, die Küche, die Elektroinstallation und die Fußböden erneuert bzw. modernisiert. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt. Die Energieeffizienzklasse ist D. Am Gebäude wurden bereits eine Fassadendämmung, die Erneuerung der Abwasserleitungen und die Dämmung der obersten Geschossdecke durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt 274 €.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt insgesamt ca. 276.000 €. Kaufpreis: 305.000 €. Ich freue mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.