A+ Haus mit Erdwärme und Photovoltaik, 479 m² Grundstück, 5 Stellplätze, Bielefeld-Brake

Hohe Energiepreise belasten viele Familien. Dieses Haus geht einen anderen Weg. Es hat die Energieeffizienzklasse A+ und einen Endenergiebedarf von nur 14,2 kWh/(m²a). Eine Erdwärmepumpe heizt und kühlt, und eine eigene Photovoltaikanlage (inkl. Speicher) erzeugt Strom auf dem Dach. Was bedeutet das in Euro? In den vergangenen 12 Monaten lagen die Stromkosten des Hauses bei 300 Euro im Jahr, zuzüglich der Grundgebühren. Darin sind Heizung, Warmwasser, Kühlen und der gesamte Haushaltsstrom enthalten. Gerechnet ist die Netto-Energiemenge: Strom, den wir aus dem Netz bezogen haben, abzüglich des Stroms, den wir ins Netz eingespeist haben. Ihr Verbrauch kann je nach Haushalt und Stromtarif abweichen. Wie ist das Haus aufgebaut? Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 2011 gebaut und 2012 bezogen. Es ist auf einer Seite an das Nachbarhaus angebaut. Es ist aber kein klassisches Doppelhaus: Es hat eine eigene Bodenplatte und eine eigene Außenwand. Das Nachbarhaus ist etwa zehn Jahre älter. Was bietet das Haus? Wohnfläche: ca. 144 m² Grundstück: 479 m² Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss + kleiner Spitzboden Zimmer: 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer sowie Wohn- und Esszimmer Bäder: 3 Bäder (ein Vollbad und zwei Duschbäder) und ein Gäste-WC Terrasse: ca. 30 m² Stellplätze: 5 Stellplätze, keine Garage Keller: kein Keller, dafür ein Hauswirtschaftsraum Im Erdgeschoss liegen Wohn- und Esszimmer, die Küche, der Flur und das Gäste-WC. Die Räume im Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Das Haus ist gepflegt und sofort nutzbar. Die Heizung ist von 2024 und damit quasi neu. Die Photovoltaikanlage mit Speicher ist von 2023. Ebenfalls wurde das Haus 2023 innen vollständig neu gestrichen. Der Garten ist naturnah angelegt. Mehrere Obstbäume tragen im Jahresverlauf Früchte. Auf der Terrasse sitzen Sie geschützt und im Grünen. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Haus wird privat verkauft, ohne Makler und ohne Provision.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Energie und Technik Energieeffizienzklasse A+ laut Energieausweis Endenergiebedarf 14,2 kWh/(m²a), Energieträger Strom Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion, Baujahr der Wärmepumpe 2024 Fußbodenheizung/-Kühlung mit Einzelraumsteuerung Photovoltaikanlage mit 6,5 kWp und 5 kWh Batteriespeicher Bosch Smart Home zur Steuerung der Heizung und weiter Komfortfunktionen Neue Rauchmelder 2022 (mindestens nutzbar bis 2032) Glasfaseranschluss + DSL-Anschluss Wallbox vorbereitet Wohnen Böden in Fliesen und Laminat Echtholz-Treppe Teilweise elektrische Rollläden Teilweise maßgefertigte Insektenschutzgitter 3 Bäder und Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Außenbereich Terrasse mit ca. 30 m² Naturnaher Garten mit Obstbäumen 5 Stellplätze Nicht enthalten Die Einbauküche bleibt beim Verkäufer und gehört nicht zum Kaufpreis.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Privatverkauf ohne Makler und ohne Käuferprovision. Keine Maklerkontakte Wir verkaufen das Haus selbst. Wir wünschen keine Kontaktaufnahme durch Makler, Vermittler oder Vermarktungsdienste. Einer Kontaktaufnahme zu diesen Zwecken widersprechen wir ausdrücklich, ob per Telefon, E-Mail, Post oder Nachricht über ein Portal. Anfragen dieser Art beantworten wir nicht. Das Haus ist ab dem Frühjahr 2027 bezugsfrei. So läuft die Besichtigung ab Wir möchten Ihre und unsere Zeit gut nutzen. Deshalb vereinbaren wir Besichtigungstermine, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Bitte senden Sie diese mit Ihrer Anfrage mit. Den Kaufvertrag beurkundet ein Notar. Die Käufernebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch) tragen Sie als Käufer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.