SANIERTES WOHNJUWEL MIT GARTEN & WINTERGARTEN
269.000 €Kaufpreis3.842,86 €/m²
Wohnfläche
70 m²Zimmer
2Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Preis pro m²
- 3.842,86 €
- Hausgeld
- 150 €
- Maklerprovision
- 3.57 %
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €
Kaufpreis269.000 €
Kaufnebenkosten28.433 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 13.450 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.380 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 9.603 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstücksfläche
- 30 m²
- Nutzfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stade vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein rundum modernisiertes Zuhause, das 2025 umfassend kernsaniert wurde und praktisch keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zum eigenen Garten ein echtes Plus an Lebensqualität!
Ob als erstes Eigenheim, komfortabler Altersruhesitz, Wohnung für das studierende Kind oder attraktive Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- modern wohnen, clever investieren und langfristig profitieren
- Ca. 70 m² Wohnfläche zzgl. beheiztem Wintergarten + Garten + 2 Kellerräume
- umfassende Kernsanierung inkl. Elektroinstallation im Jahr 2025
- neue Gastherme 2025, Sämtliche Leitungen und Kabel 2025 erneuert
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- eigener Garten mit Terrasse
- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
- elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- die Immobilie wird trotz KI-Dekoration UNVERÄNDERT dargestellt!
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Ausstattungsmerkmale
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
21682 Stade, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Hansestadt Stade mit guter Infrastruktur
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

- Website
- www.betterhomes.de











