Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick und zwei Balkonen am Feldbergplatz

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Blick auf Feldbergplatz

Feldbergplatz 11, 55118 Mainz, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

1.550 €Kaltmiete17,03 €/m²

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 190 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 17,03 €
Kaution: 4.650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1959
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vollständig saniert und wird erstmals nach der Sanierung bezogen. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Böden, Wände und Sanitärbereiche, sodass sich die Wohnung in einem durchweg neuwertigen und hochwertigen Zustand präsentiert. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den Rhein bieten. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Eines davon liegt zum Feldbergplatz hin und hat einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen Balkon und lässt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten. Ein neu gefliestes Duschbad und ein separates WC runden die Wohnung ab. Das Haus verfügt über einen Aufzug, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad Bemerkungen: Erstbezug nach vollständiger Sanierung Großes Wohnzimmer mit Fensterfronten und Rheinblick Zwei Balkone (an der Küche und zum Feldbergplatz) Separate Küche (ohne Einbauküche, frei gestaltbar) Neues Duschbad und separates WC Neue Elektrik, Böden und Wände Aufzug im Haus Zentralheizung Kellerabteil

Lage & Infrastruktur

Feldbergplatz 11, 55118 Mainz, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt direkt am Feldbergplatz in der Mainzer Neustadt, zwischen der „Grünen Brücke“ und dem Rheinufer. Bis zur Rheinpromenade sind es nur wenige Schritte. Von hier führt das Adenauer-Ufer zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Rheins bis in die Altstadt. Über die Grüne Brücke gelangen Sie zu Fuß bequem und ohne Straßenverkehr in die Neustadt. Der Feldbergplatz selbst ist ein ruhiger, grüner Platz ohne Durchgangsverkehr, mit altem Baumbestand und Spielplatz. In direkter Nachbarschaft befinden sich die historische Caponniere mit Café und die Kunsthalle Mainz. Auch das neue Zollhafen-Quartier mit Gastronomie am Wasser liegt in unmittelbarer Nähe. Die Neustadt bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Innenstadt und Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, und dank guter Bus- und Bahnanbindung sowie der Nähe zu den Autobahnen kommen Sie auch bequem nach Wiesbaden und Frankfurt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.