2 gleiche Wohnungen frei: 1,5 Zimmer, Erstbezug nach Sanierung in Düsseldorf-Rath

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Rather Broich 75, 40472 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

760 €Kaltmiete15,87 €/m²

Wohnfläche

47,88 m²

Zimmer

1.5

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 760 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 50 €
Mietpreis pro m²: 15,87 €
Kaution: 2.280 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 47,88 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1942
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Rath! Im Mehrfamilienhaus am Rather Broich sind zwei baugleiche 1,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 47,88 m² Wohnfläche frei – eine im 1. und eine im 2. Obergeschoss. Beide Wohnungen wurden umfassend saniert und werden zum ersten Mal nach der Sanierung vermietet. Die Wohnungen bieten Ihnen: • einen hellen Wohnraum mit Platz für Kochen und Essen, • einen separaten Schlafbereich (halbes Zimmer), z. B. als Schlafzimmer oder Arbeitsecke nutzbar, • ein komplett neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Glaswand, • eine Diele mit Stauraum. Die Sanierung umfasst neue Böden auf ausgeglichenem Untergrund, ein neues Bad, eine neue Elektroinstallation mit E-Check, neue Heizkörper, eine neue Wohnungseingangstür und frisch gestrichene Wände. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, so können Sie Küche und Essbereich nach Ihren Wünschen gestalten. Ideal für Singles, Paare, Berufstätige und Pendler. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage an, ob Sie das 1. oder 2. OG bevorzugen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Duschbad Bemerkungen: Erstbezug nach Sanierung! • Neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Glaswand • Designboden (Vinyl) • Neue Elektrik mit E-Check, neue Heizkörper (Gas-Zentralheizung) • Neue Wohnungseingangstür • Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche übergeben.

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Rather Broich 75, 40472 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Düsseldorf-Rath ist ein gewachsener, ruhiger Stadtteil im Düsseldorfer Norden. • ÖPNV: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Mit S-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen in kurzer Zeit. • Auto: Über die A44 und A52 sind Sie schnell in Ratingen, Essen oder Duisburg. • Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. • Familie: Kitas und Schulen aller Schulformen liegen in der Nähe. • Freizeit: Der Aaper Wald und der Rather Waldsee laden zu Spaziergängen und Sport im Grünen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Nebenkosten: 100 € Betriebskosten + 50 € Heizkosten Vorauszahlung. Kaution: drei Nettokaltmieten. Die Miete wird als Indexmiete vereinbart. Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage kurz: Anzahl der Personen, Beruf/Einkommen und gewünschten Einzugstermin. Für die Besichtigung bitten wir um eine aktuelle Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.