Doppelhaushälfte mit Wintergarten & großem Garten – privat, ohne Makler

Heiligensee zum Wohlfühlen: Diese charmante Doppelhaushälfte von 1933 verbindet echten Altbau-Charakter mit sinnvollen Modernisierungen. Holzdielen, Holztüren, ein original erhaltener Kachelofen und ein heller Wintergarten mit Sprossenfenstern machen das Haus zu etwas Besonderem. Erdgeschoss: Wintergarten als Eingang und Frühstücksplatz, Flur mit Dielen, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Küche und modernisiertes Duschbad mit Wand-WC. Dachgeschoss: zwei Zimmer unter den Dachschrägen, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Wannenbad. Keller: voll unterkellert, ca. 53 m² Nutzfläche für Waschküche, Vorräte oder Werkstatt, mit eigenem Aufgang in den Garten. Garten: ca. 513 m² eingefriedeter, parkähnlicher Garten mit großer Rasenfläche, gepflasterter Terrasse, neuen Wegen, altem Baumbestand und Schuppen. Viel Platz für Kinder, Hund und Sommerabende.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Klimaanlage, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Seit 2020 wurden rund 70.000 € in das Haus investiert, Rechnungen liegen vor: - Neue Kunststofffenster - Neue Einbauküche - Neue Terrasse und Gehwege - Holzdielen freigelegt und aufgearbeitet - Split-Klimagerät im Wintergarten (kühlt und heizt) Heizung: Gas-Brennwerttherme (2016), zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer, jährlich vom Schornsteinfeger gewartet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundstücksanteil ca. 513 m² (50 % von 1.026 m², WEG-Teilung mit Sondernutzungsrecht). Besichtigungen an festen Terminen. Verkauf privat und provisionsfrei. Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern. Bei Interesse schreiben Sie uns gern eine Nachricht mit ein paar Worten zu sich, wir senden Ihnen dann das ausführliche Exposé zu. Alle Angaben laut Eigentümerin und ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.