Attraktive lichtdurchflutete Bürofläche in Bayreuth

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Büro mit Balkon

95445 Bayreuth, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

970 €Kaltmiete8,08 €/m²

Gesamtfläche

120 m²

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 970 €
Nebenkosten: 245 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,08 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 120 m²
Bürofläche: 120 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Nachmieter für attraktive Bürofläche in Bayreuth gesucht. Der Preis ist bereits inklusive Umsatzsteuer. Für umsatzsteuerbefreite Gewerbe wird dieser dementsprechend reduziert. Für unsere moderne und großzügige Bürofläche in Bayreuth, wird ein Nachmieter gesucht. Die Räumlichkeiten bieten auf ca. 120 m² viel Platz für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen insbesondere durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und eine angenehme Raumaufteilung. Die Bürofläche verfügt über insgesamt 5 Zimmer, sodass sich sowohl Einzelbüros als auch Besprechungs-, Aufenthalts- oder Konferenzräume flexibel gestalten lassen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: ca. 120 m² Bürofläche 5 Zimmer ☀️ Sehr helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten 2 separate Toiletten 2 Balkone Zusätzlicher Kellerraum 2 Stellplätze inklusive ➕ Weitere Stellplätze auf Anfrage möglich Die vorhandene Einbauküche bietet einen praktischen Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter und ist bereits im Mietpreis enthalten. Durch die zwei Balkone stehen zudem attraktive Außenbereiche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Pausen oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lassen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen, Beratungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen und bieten durch die fünf separaten Räume vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen zwei Stellplätze direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort. Weitere Stellplätze können bei Bedarf auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die Bürofläche befindet sich in Am Bauhof 12 in Bayreuth und bietet eine gut erreichbare Lage für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Gerne können Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.