Bezugsfertige, helle Dachterrassenwohnung in Germering! Frisch renoviert!

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Wohnen

82110 Germering, Bayern

Frei ab: Sofort

522.000 €Kaufpreis6.062,72 €/m²

Wohnfläche

86,1 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 522.000 €
Preis pro m²: 6.062,72 €
Hausgeld: 410 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

550.710 €

Kaufpreis522.000 €

Kaufnebenkosten28.710 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 18.270 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.440 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 86,1 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1998
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen! Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss verbindet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine attraktive Lage mit einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 86 m² Fläche bietet sie viel Raum für modernes Wohnen. Das Herzstück ist die ca. 20 m² große Dachterrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang oder gemeinsame Stunden mit Freunden im Freien. Dank der Lage im obersten Geschoss und die außergewöhnlich hohen Decken genießen Sie dabei einen schönen Blick über die Dächer Germerings und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet neben Wohn- und Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder als persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Nach der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung modern und bezugsfertig. Einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich nach der Renovierung modern, hochwertig und zeitlos. Helle Räume, ausgewählte Materialien und praktische Ausstattungsdetails sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. - Bezugsfertig nach liebevoller Modernisierung - Ca. 86 m² Gesamtfläche - Ca. 20 m² große Dachterrasse mit schönem Blick über die Dächer der Stadt (Richtung Westen) - Wohnen im obersten Geschoss – keine Nachbarn über Ihnen - Große Fensterflächen und hohe Decken erzeugen helle, lichtdurchflutete Räume - Hochwertiges Eiche Echtholzparkett in den Wohnräumen - Zeitlose Feinsteinzeugbodenfliesen in den Bädern - Modernisiertes Tageslichtbad mit neuen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Separate Küche - Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Gepflegte und professionell verwaltete Wohnanlage

Energie

Energieeffizienzklasse C · 111 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82110 Germering, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte6 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in der Stadt Germering, einem gefragten Wohnstandort im Münchner Westen und ist trotzdem ruhig. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station erreichen Sie in nur wenige Minuten zu Fuß. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in 30 Minuten direkt erreichbar - ideal für jeden, der stadtnah wohnen möchte, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten. Germering bietet einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege, Sportangebote und Schwimmbäder befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen einen angenehmen Ausgleich im Alltag. Das 5- Seen-Land liegt vor der Haustüre der Stadt und ist schnell sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Erwerb direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision. Die Möblierung (inklusive Küche) dient nur der Visualisierung und ist nicht Teil des Angebotes. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.