2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Nürnberger Lage

Zum Verkauf steht eine ca. 62 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Pilotystraße 60 in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf leicht erhöhtem Niveau und ist direkt im Eingangsbereich des Hauses gelegen. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon mit Blick in die ruhige Innenanlage, der einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in begehrter Nürnberger Lage suchen und das Potenzial einer individuellen Modernisierung nutzen möchten. **Eckdaten auf einen Blick** - Objektart: Eigentumswohnung - Wohnfläche: ca. 62 m² - Zimmer: 2 - Etage: Erdgeschoss, leicht erhöht - Balkon: vorhanden, zur Innenanlage - Zustand: renovierungsbedürftig - Badezimmer: renovierungsbedürftig - Verfügbarkeit: leerstehend - Lage: Pilotystraße 60, Nürnberg - Baujahr des Gebäudes: 1952 - Saniert im Jahr 1988 - Energieeffizienzklasse: C - Endenergiebedarfskennwert: 80,6 kWh/(m²·a)

Balkon, Keller Bemerkungen: Die Wohnung ist derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig. Auch das Badezimmer sollte erneuert werden. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom **Grundriss** Ein Grundriss liegt aktuell noch nicht vor, wird aber in den nächsten 10 Tagen verfügbar sein. Beide Zimmer befinden sich in Richtung Pilotystraße. Das Badezimmer sowie die Küche und der angrenzende Balkon sind zur Innenanlage ausgerichtet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.