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2 Luxuriös Kernsanierte Wohnungen direkt In der Innenstadt von Singen / 6% Rendite möglich

1/16
469.000 €Kaufpreis3.722,22 €/m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
469.000 €
Preis pro m²
3.722,22 €
Hausgeld
499 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

501.830 €

Kaufpreis469.000 €
Kaufnebenkosten32.830 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
23.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
126 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separate WCs
1
Baujahr
1963
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Guten tag, wir bieten zwei wunderschön Kernsanierte Wohnungen in der Singener Innenstadt zum Kauf an, beide sind komplett kernsaniert (Neue Bäder, Rohrleitungen, Elektrik, Böden, Wände, Decken, Türen etc. Erstbezug nach Kernsanierung Anfang nächstes Jahr möglich. (Super Lage direkt in der Innenstadt, alles zu fuß schnell erreichbar. Die beiden Wohnungen sind direkt neben einander, somit auch etwas für z.b. eine Familie mit Oma, oder älterem Kind das gerne unabhängig sein möchte, aber trotzdem nah bei den Eltern oder zum vermieten um ein zusätzliches einkommen zu generieren. Ebenfalls interessant für einen Kapitalanleger, da ca 5-6 % Rendite. Die Hauptwohnung hat 90qm und 3 große Zimmer. Die zweite Wohnung ist 36qm (Einzimmer Wohnung mit Extra Küche und Bad) Bei Interesse gerne melden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Hegaustraße 20, 78224 Singen (Hohentwiel), Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Singen Innenstadt (Fußgängerzone) Alle laden um die Ecke und Bahnhof in 2 Minuten zu Fuß erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jan Müller
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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