2 Luxuriös Kernsanierte Wohnungen direkt In der Innenstadt von Singen / 6% Rendite möglich
Hegaustraße 2078224 Singen (Hohentwiel), Baden-Württemberg
Frei ab: Nach Absprache469.000 €Kaufpreis3.722,22 €/m²
Wohnfläche
126 m²Zimmer
6Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Preis pro m²
- 3.722,22 €
- Hausgeld
- 499 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
501.830 €
Kaufpreis469.000 €
Kaufnebenkosten32.830 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 23.450 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.380 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Guten tag,
wir bieten zwei wunderschön Kernsanierte Wohnungen in der Singener Innenstadt zum Kauf an, beide sind komplett kernsaniert (Neue Bäder, Rohrleitungen, Elektrik, Böden, Wände, Decken, Türen etc.
Erstbezug nach Kernsanierung Anfang nächstes Jahr möglich. (Super Lage direkt in der Innenstadt, alles zu fuß schnell erreichbar.
Die beiden Wohnungen sind direkt neben einander, somit auch etwas für z.b. eine Familie mit Oma, oder älterem Kind das gerne unabhängig sein möchte, aber trotzdem nah bei den Eltern oder zum vermieten um ein zusätzliches einkommen zu generieren.
Ebenfalls interessant für einen Kapitalanleger, da ca 5-6 % Rendite. Die Hauptwohnung hat 90qm und 3 große Zimmer. Die zweite Wohnung ist 36qm (Einzimmer Wohnung mit Extra Küche und Bad)
Bei Interesse gerne melden
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Hegaustraße 20, 78224 Singen (Hohentwiel), Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Singen Innenstadt (Fußgängerzone) Alle laden um die Ecke und Bahnhof in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jan Müller

- Website
- http://www.ohne-makler.net











