Dreifamilienhaus, 6 Zimmer, Garage - Eine Chance für Immobilieninteressenten ohne Provision

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Foto

89077 Ulm, Baden-Württemberg

490.000 €Kaufpreis3.604,53 €/m²

Wohnfläche

135,94 m²

Zimmer

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 490.000 €
Preis pro m²: 3.604,53 €

Geschätzte Gesamtkosten

541.793 €

Kaufpreis490.000 €

Kaufnebenkosten51.793 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.493 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135,94 m²
Grundstücksfläche: 213 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Wohneinheiten: 3
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung: 2009
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Dreifamilienhaus mit Garage in Ulm-Söflingen. Das 1950 errichtete Gebäude verfügt über rund 135,94 m² Wohnfläche und sechs Zimmer auf zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss. Die drei Wohnungen umfassen jeweils zwei Zimmer. Das Grundstück ist 213 m² groß. Zur Ausstattung gehören ein Keller, eine Waschküche, Bäder mit Badewanne beziehungsweise Dusche sowie ein Nebengebäude. Eine Garage und Stellplätze sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Das Objekt ist vollständig vermietet und renovierungsbedürftig. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 343.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89077 Ulm, Baden-Württemberg

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Schulen1 im Umkreis von 500 m

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Sport

Sportstätten6 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in Ulm-Söflingen mit rund 130.000 Einwohnern, im Stadtkreis Ulm, Baden-Württemberg. Es befindet sich zentral im Stadtteilkern von Söflingen in einem Mischgebiet. Die Umgebungsbebauung ist dicht und innerstädtisch geprägt, überwiegend durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Das Haus liegt an einer Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen in einem verkehrsberuhigten Bereich. Grünflächen sind im unmittelbaren Umfeld nur begrenzt vorhanden. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Fachhandel, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Grundschule sind gut fußläufig erreichbar. Die Haltestelle Söflingen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; dort bestehen Anschlüsse an Straßenbahn und mehrere Buslinien. Auch die überörtliche Verkehrsanbindung ist gut. Grundstück Das Grundstück ist eben, nahezu rechteckig geschnitten und mit 213 m² für die vorhandene Bebauung normal ausgelastet. Es grenzt mit der Südseite an die Straße; Zugang und Zufahrt erfolgen von dort. Die Hoffläche ist befestigt, vor der Garage betoniert und teilweise mit Betonpflaster versehen. Eine Einfriedung besteht als Massivmauer. Hinweise auf Setzungsspuren wurden an Garage und Hofmauer festgestellt.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.