Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage

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Wohn-/ Esszimmer

35683 Dillenburg, Hessen

Frei ab: Sofort

1.090 €Kaltmiete10,90 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,9 €
Kaution: 3.270 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1902
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Nach einer umfassenden Kernsanierung steht diese großzügig geschnittene Wohnung nun zum Erstbezug bereit. Die gesamte Wohnung wurde modernisiert, neu gestaltet und mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen. Die hellen und großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein modernes und gepflegtes Zuhause legen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die installierte Luft-Luft-Wärmepumpe. Sie ermöglicht sowohl eine effiziente Beheizung der Räume als auch eine angenehme Kühlung an warmen Tagen. Dadurch genießen Sie das ganze Jahr über ein komfortables Raumklima. Hier erwartet Sie ein vollständig erneuertes Zuhause, in das Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezugs nach Kernsanierung und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Eine Küche ist optional verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte teilen Sie uns kurz die Anzahl der einziehenden Personen, Ihren Beruf sowie den gewünschten Einzugstermin mit. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung vergeben. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Klimaanlage: Ja

Duschbad, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: ***Die Highlights auf einen Blick*** •Erstbezug nach umfassender Kernsanierung •Großzügiger und moderner Grundriss •Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl •Vollständig erneuerte und zeitgemäße Ausstattung •Hochwertige und geschmackvolle Gestaltung •Luft-Luft-Wärmepumpe zum effizienten Heizen •Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer •Ganzjährig komfortables Raumklima •Einzug ohne Renovierungsaufwand •Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

35683 Dillenburg, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks4 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Dillenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Dillenburger Innenstadt, die historische Altstadt und der Schlossberg mit dem Wilhelmsturm befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs eignet sich die Lage besonders für Berufstätige und Pendler. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Gießen, Siegen und das umliegende Dillgebiet. Die Lagevorteile auf einen Blick: •Zentrale Lage in Dillenburg •Kurze Wege zur Innenstadt •Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gut erreichbar •Gute Anbindung an Bus und Bahn •Bahnhof in kurzer Entfernung •Gute Verkehrsanbindung für Pendler •Historische Altstadt und Schlossberg in der Nähe •Alltagstaugliche Lage für Paare, kleine Familien und Berufstätige Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und dem angenehmen Wohngefühl einer überschaubaren Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Der angegebene Energieausweis und die Bedarfswerte stammen aus der Zeit vor der kürzlich abgeschlossenen, umfassenden energetischen Sanierung des Objekts. Durch die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen liegt der tatsächliche Energie- und Wärmebedarf der Wohnung heute spürbar unter den im Ausweis ausgewiesenen Werten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.