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Wohnen wie im Haus – Garten-Maisonette im Grünen

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Wohnzimmer
799.900 €Kaufpreis5.524,17 €/m²
Wohnfläche
144,8 m²
Zimmer
5
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei
Tiefgarage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
799.900 €
Preis pro m²
5.524,17 €
Hausgeld
280 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
30.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

843.894 €

Kaufpreis799.900 €
Kaufnebenkosten43.994 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
27.996 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.998 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
144,8 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
3
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ihr Garten. Ihr Freiraum. Ihr Zuhause. Diese großzügige Garten-Maisonette in Brunnthal-Faistenhaar verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung: ca. 152 m² Wohn-/Nutzfläche, 5,5 Zimmer und über 100 m² eigener Garten mit Terrasse. Ein offener Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche sowie drei Bäder und ein Gäste-WC bieten Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Ruhig gelegen und sofort bezugsfertig – provisionsfrei direkt vom Bauherren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einziehen und wohlfühlen: Hochwertige Einbauküche und Biohort-Gartenhaus sind bereits im Kaufpreis enthalten. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Alu- Raffstores und Alu-Rolläden sorgen für Wohnkomfort. 2 Bäder, ein separates Gäste-WC und eine Ankleide bieten Platz und Komfort für die ganze Familie. Die eigene Terrasse mit Garten macht das Zuhause komplett.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Bayern
Ruhig im Grünen – schnell in München. Am Ende einer Sackgasse in Brunnthal-Faistenhaar genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld nahe Wiesen und Wald. Die Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt, die S-Bahn Dürrnhaar ca. 1,2 km. Über die nahe A8 und A99 sind München, das Umland sowie die bayerischen Seen und Berge gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie in den umliegenden Orten – ideal für Familien und Pendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Heute besichtigen, schon bald einziehen: Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Bauherrn – fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Keine lange Bauzeit, kein Fertigstellungsrisiko und keine bauzeitbedingte Zwischenfinanzierung. Sie sehen vor dem Kauf, was Sie bekommen, und können Ihren Einzug direkt planen. Ein fertiges Zuhause statt jahrelanger Vorfreude. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Monika Köhler
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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