Provisionsfrei - Sanierte Wohnung mit eigenem Eingang, Stellplatz & Fußbodenheizung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/512471/ Diese ca. 42qm außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in Leopoldshöhe-Asemissen. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt zu Ihrem eigenen Wohnungseingang – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus und Flur putzen. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und den Komfort, nahezu wie in einem eigenen Haus zu wohnen. Die Wohnung wurde im Oktober 2026 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer vollständig saniert, Bodenbeläge und Wände erneuert, Schalter und Steckdosen modernisiert sowie Türen ausgewechselt. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Im unteren Geschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnatmosphäre sowie das Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss. Dort steht zusätzlich ein kleiner Abstellraum für einen Kleiderschrank zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung im unteren Geschoss komfortabel über eine Fußbodenheizung, im oberen Geschoss über Heizkörper. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung Für die Aufnahmen in dieser Anzeige wurde die Wohnung vorübergehend mit Möbeln und Dekoration (Home Staging) ausgestattet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Hausgeld in Summe sind 195 € bestehend aus: Umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizung: 150€ pro Monat Nicht umlagefähige Nebenkosten: 22€ pro Monat Instandhaltungsrücklage: 23€ pro Monat Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.