Traum-Galeriewohnung á la "Haus im Haus" in Toplage Altes Land

Ihr neues Zuhause im kernsanierten Reetdach-Fachwerkhaus! Auf einem 2.665 m2 großen Grundstück präsentiert sich dieses beeindruckende historische Gebäude mit Reetdach, in welchem insgesamt 5 Wohneinheiten Raum gefunden haben. Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung (Wfl. ca. 124 m2) mit einem zusätzlichem Galeriebereich (ca. 31 m2), der Raum für kreative Wohnoptionen bietet. Das Besondere: Die eigene Terrasse im Garten - ein Platz für Entschleunigung an einem idyllisch gelegenen Ort! Diese Wohnung ist perfekt als exklusives Zuhause für ein Paar, das Wohnen und Arbeiten miteinander verknüpfen möchte, aber auch ideal für eine Familie, die großzügigen Wohnraum mit individuellem Ambiente sucht. Die markante Architektur des Reetdach-Denkmal ist typisch für diese begehrte Wohnregion vor den Toren Hamburgs. Das Denkmalgebäude verkörpert zeitlose Schönheit und definiert eine überzeugende Kombination von traditioneller Baukunst des 19. Jahrhunderts mit allen energetischen Annehmlichkeiten a la „state of the art“: Die fast unschlagbare Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Ort. Hier können Sie je nach Lust und Laune entweder das Landleben auskostend die Seele baumeln lassen oder - nur einen Katzensprung entfernt - die Reize und weiteren Annehmlichkeiten der schönsten Großstadt Deutschlands genießen. Ein Zuhause - nicht für jedermann - sondern für den anspruchsvollen Mieter, der das Besondere zu schätzen weiß. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bemerkungen: Erstbezug nach Kernsanierung! Nach der Sanierung präsentiert sich das Reetdach-Juwel als ein KfW-Denkmal-Effizienzhaus der EE-Klasse (Erneuerbare Energien). Die Energiekosten bewegen sich dank Wärmepumpe und Solarmodulen im Niedrigbereich. Der unter Denkmalschutz stehende giebelständige Fachwerkbau mit Backsteinausfachung unter reetgedecktem Satteldach - am Wirtschaftsgiebel mit Walm - wurde um 1850 errichtet und zeichnet sich durch ein auffallend gleichmäßiges Fachwerk mit nahezu quadratischen Gefachen aus. Das historische Gebäude besticht optisch durch seine noch erhaltene historische Originalität, die weiterhin erkennbar bleibt. Die großzügig geschnittene Galeriewohnung ist im Erdgeschoss über einen eigenen Haus- und Wohnungseingang begehbar. Als sog. "Haus im Haus" führt das eigene Treppenhaus ins erste Obergeschoss. Dort findet sich eine Lounge im Eingangsbereich, die den Zugang zum Wohnbereich weist. Highlight dieser in den offenen Galeriebereich, der dieser Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl von "offenen Wohnen" beschert. Dieses architektonische Juwel ist mit einer modernen Einbauküche incl. Küchen-Gerätschaften ausgestattet und verfügt über zwei Bäder.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.