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RUHIGES INVESTMENT-JUWEL AM EUROPA-PARK

1/6
1.150.000 €Kaufpreis4.259,26 €/m²
Wohnfläche
270 m²
Zimmer
7.5
Balkon (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
1.150.000 €
Preis pro m²
4.259,26 €
Maklerprovision
3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.271.555 €

Kaufpreis1.150.000 €
Kaufnebenkosten121.555 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
57.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
23.000 €
Maklerprovision (3,57 %)
41.055 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Zimmer
7.5
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus in Rust vereint luxuriöses Wohnen mit einem hochattraktiven Investoren-Setup. Auf ca. 270 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern bietet das flexible Drei-Einheiten-Konzept wertstabile Perspektiven – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten. Moderne, zukunftssichere Bausubstanz, repräsentative High-End-Ausstattung und erstklassige Mieterbonität sorgen für Ruhe und Sicherheit. Highlight: die sonnenverwöhnte Terrasse sowie das phänomenale Platzangebot für Fahrzeuge. Enormes Zusatz-Potenzial in absoluter Spitzenlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolut erstklassige Mieterbonität - enormes, lukratives Zusatz-Potenzial - zukunftssichere, moderne Bausubstanz - flexibles, wertstabiles Drei-Einheiten-Konzept - strategische absolute Spitzenlage - repräsentative, luxuriöse High-End-Ausstattung - phänomenales Platzangebot für Fahrzeuge - traumhafte, sonnenverwöhnte Terrasse - hochattraktives Investoren-Setup - exklusives Yoga-Studio im EG - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
77977 Rust, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas8 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen5 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Absolut stille Lage im Herzen von Rust, komplett ohne Freizeitpark-Lärm. Dennoch erstklassige Infrastruktur Die direkte Nähe zum Europa-Park und Rulantica sichert maximale Wertstabilität und ein überragendes Potenzial für die Ferienvermietung.
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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