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Zwei sanierte Altbau-Mehrfamilienhäuser mit 11 Einheiten in Altenburg – vollvermietet

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Rückansicht mit Balkonen
1.030.000 €Kaufpreis1.282,69 €/m²
Wohnfläche
803 m²
Balkon
Garten
Keller
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
1.030.000 €
Preis pro m²
1.282,69 €
Maklerprovision
61.285,- €

Geschätzte Gesamtkosten

1.138.871 €

Kaufpreis1.030.000 €
Kaufnebenkosten108.871 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
51.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
20.600 €
Maklerprovision (3,57 %)
36.771 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
803 m²
Grundstücksfläche
1.037 m²
Gesamtfläche
803 m²
Vermietbare Fläche
803 m²
Wohneinheiten
11
Baujahr
1916
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf stehen zwei benachbarte, sanierte Gründerzeithäuser in Altenburg mit insgesamt 11 vermieteten Wohnungen und rund 803 m² Wohnfläche. Die Häuser wurden 2017 bis 2019 umfassend saniert, unter anderem Fassaden, Fenster, Heizung sowie Wasser- und Elektroleitungen. Die Wohnungen bieten Fußbodenheizung, helle Böden in Holzoptik und moderne Bäder mit Wanne oder Dusche. Der Mix reicht von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter eine Maisonette sowie Wohnungen mit Balkon oder Garten. Keller und Dachboden sind vorhanden. Die Innenaufnahmen sind exemplarisch. Sichern Sie sich dieses voll vermietete, sanierte Altbau-Paket und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! “frisch, engagiert, solide” Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04600 Altenburg, Thüringen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen direkt nebeneinander in einer gewachsenen Wohnstraße mit geschlossener Gründerzeitbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist gut erreichbar. Altenburg ist Kreisstadt des Altenburger Landes im Osten Thüringens und bekannt als Residenz- und Skatstadt mit Residenzschloss, historischer Altstadt und vollständiger Infrastruktur aus Schulen, Ärzten, Einzelhandel und Verwaltung. Über die S-Bahn Mitteldeutschland besteht eine direkte Verbindung nach Leipzig, über die Bundesstraßen B 7 und B 93 sind die Autobahnen A 4 und A 72 erreichbar. Die Region profitiert von der Nähe zum Wirtschaftsraum Leipzig und bietet im Vergleich deutlich günstigere Einstiegspreise.

Entfernungen

Flughafen
6 km
Fernbahnhof
0,87 km
Bus
0,03 km

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

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