Attraktive Gewerbeflächen in zentraler Lage von Simmozheim zu verkaufen

In zentraler Lage von Simmozheim bieten sich Ihnen zwei attraktive Gewerbeeinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichteten Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Verkaufsflächen, Büroräume oder für Dienstleistungsunternehmen. Zwei Einheiten - zahlreiche Möglichkeiten ! Beide Gewerbeeinheiten verfügen über einen eigenen Eingang und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Die linke Einheit umfasst einen großzügigen Hauptraum, einen Nebenraum mit der Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche sowie ein separates WC. Auch die rechte Einheit überzeugt mit einem großen Hauptraum, einem Nebenraum mit Küchenanschlussmöglichkeit und einem eigenen WC. Ein besonderes Plus: Die beiden Einheiten können bei Bedarf zusammengelegt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand zwei separate Wohnungen zu schaffen. Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein interessantes Potenzial. Zum Angebot gehören außerdem ein großer Kellerraum im Untergeschoss, zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Doppelgarage. Diese zusätzlichen Flächen bieten wertvollen Stauraum und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ob als Standort für Ihr Unternehmen, zur individuellen Umgestaltung oder als Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Simmozheim. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss-links: * Gewerberaum * Nebenraum * WC Erdgeschoss-rechts: * Gewerberaum * Nebenraum * WC

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 211,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1976