**Pool, Sauna, Smart Home – Wohnkomfort der Extraklasse**- FALC IMMOBILIEN

**Das Besondere wird hier zum Alltag – exklusives Smart Home mit Pool und privatem Spa** Stellen Sie sich einen Sommerabend vor: Die Terrassentüren stehen offen, Ihre Lieblingsmusik begleitet das gemeinsame Kochen an der Kücheninsel, und draußen wartet der eigene Pool. Später genießen Sie die Wärme Ihrer Sauna oder ein entspannendes Bad zu zweit. In diesem außergewöhnlich ausgestatteten Einfamilienhaus in Cottbus werden solche Momente Teil Ihres Lebens. Auf einem ca. 581 m² großen Grundstück verbindet das freistehende Haus ca. 186 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern auf zwei Ebenen. Hinzu kommt eine ca. 39 m² große Garage. Der gesamte Innenausbau des Erdgeschosses wurde 2026 erneuert und modernisiert. Großzügiges Wohnen, ein privater Wellnessbereich und umfassend vernetzte Haustechnik bilden ein Wohnkonzept, das Komfort bis ins Detail erlebbar macht. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, während mehrere Terrassenzugänge das Wohnen nach draußen erweitern. Hier finden lange Abende mit Freunden ebenso ihren Platz wie ein ruhiger Sonntag mit der Familie. Zwei wasserführende Kamine ergänzen das Ambiente um behagliche Wärme und das besondere Schauspiel lebendiger Flammen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2026 macht bereits die Vorbereitung eines gemeinsamen Essens zum Vergnügen. Eine Kücheninsel, ein Induktionskochfeld, smarte Geräte und eine integrierte Kaffeemaschine verbinden Ausstattung und Genuss. Ein Samsung Smart-Kühlschrank mit Display, Kamera sowie Wasser- und Eisfunktion setzt einen weiteren Akzent. Vom ersten Espresso am Morgen bis zum aufwendigen Abendessen bietet dieser Bereich den passenden Rahmen. Ein besonderer Höhepunkt erwartet Sie im Obergeschoss: ein Badezimmer, das mit seiner Ausstattung den Charakter eines privaten Spas erhält. Eine Glassauna, eine Jacuzzi-Badewanne für zwei Personen, eine Regendusche und ein Doppelwaschbecken schaffen Raum für ausgedehnte Wohlfühlmomente. Design-Elemente und moderne Beleuchtung unterstreichen die Atmosphäre. Zwei großzügige Zimmer mit Terrassenzugang ergänzen diese Ebene und bieten persönliche Rückzugsräume. Auch draußen setzt sich der Anspruch an ein außergewöhnliches Zuhause fort. Pool, Garten, Terrasse und Pergola eröffnen unterschiedliche Plätze zum Entspannen, Zusammensein und Genießen. Tagsüber gehört Ihnen das Wasser, am Abend verleiht die Außenbeleuchtung dem Haus und seinen Freiflächen eine besondere Stimmung. Der Weg vom Wohnbereich zum nächsten kleinen Urlaubsmoment ist hier denkbar kurz. Im Hintergrund unterstützt die intelligente Haustechnik Ihren Alltag. Licht, Heizung, Lüftung, Rollläden, Sicherheit und weitere Hausfunktionen lassen sich per Smartphone steuern. Das integrierte Musiksystem mit Deckenlautsprechern ermöglicht eine individuelle Musikauswahl für verschiedene Räume – gleichzeitig und ganz nach Ihren Vorlieben. Elektrische Rollläden, integrierter Insektenschutz, eine Video-Klingelanlage und intelligente Zugangskontrolle ergänzen den Komfort. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Lüftungsanlage aus dem Jahr 2026 mit Wärmerückgewinnung und Heiz- und Kühlfunktion gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Photovoltaikanlage mit einem 32-kWh-Batteriespeicher und der angegebenen Möglichkeit zum Inselbetrieb setzt einen weiteren technischen Schwerpunkt und erweitert die Möglichkeiten zur Nutzung selbst erzeugter Energie. Großformatige Fliesen, eine Design-Treppe mit Glas und LED-Beleuchtung sowie die Garage mit elektrischem Tor und Gartenzugang vervollständigen das Gesamtbild. Dieses Haus spricht Menschen an, die sich ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, besonderer Ausstattung und vielen Möglichkeiten zum Genießen wünschen. Gemeinsame Stunden an der Kücheninsel, ein Sprung in den Pool, ein Abend in der Sauna: Hier bekommt Lebensqualität einen festen Platz. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stellen Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung.

- Freistehendes Einfamilienhaus in Cottbus - Ca. 581 m² Grundstücksfläche - Ca. 186 m² Wohnfläche - Sechs Zimmer auf zwei Ebenen - Gesamter Innenausbau des Erdgeschosses 2026 erneuert und modernisiert - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterfronten - Mehrere Terrassenzugänge - Zwei wasserführende Kamine - Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2026 mit Kücheninsel - Induktionskochfeld, smarte Küchengeräte und integrierte Kaffeemaschine - Samsung Smart-Kühlschrank mit Display, Kamera sowie Wasser- und Eisfunktion - Wellnessbad im Obergeschoss mit Glassauna - Jacuzzi-Badewanne für zwei Personen - Regendusche und Doppelwaschbecken - Zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss mit Terrassenzugang - Pool, Garten, Terrasse und Pergola - Stimmungsvolle Außenbeleuchtung - Smart-Home-Steuerung per Smartphone für Licht, Heizung, Lüftung, Rollläden, Sicherheit und weitere Hausfunktionen - Integriertes Musiksystem mit Deckenlautsprechern und individueller Musikauswahl für verschiedene Räume - Elektrische Rollläden und integrierter Insektenschutz - Video-Klingelanlage und intelligente Zugangskontrolle - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Lüftungstechnik aus dem Jahr 2026 mit Wärmerückgewinnung sowie Heiz- und Kühlfunktion - Photovoltaikanlage mit 32-kWh-Batteriespeicher - Möglichkeit zum Inselbetrieb laut vorliegenden Angaben - Großformatige Fliesen - Design-Treppe mit Glas und LED-Beleuchtung - Ca. 39 m² große Garage mit elektrischem Tor und Gartenzugang

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