Hell und flexibel: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz

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Balkon

42857 Remscheid, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

650 €Kaltmiete9,05 €/m²

Wohnfläche

71,85 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 315 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,05 €
Kaution: 1950
Außenstellplatz (Miete): 30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 71,85 m²
Grundstücksfläche: 1.353 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1976
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Bezugsfrei und vielseitig nutzbar: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 71,85 m² einen gut nutzbaren Grundriss und komfortable Ausstattungsmerkmale für den Alltag. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der angenehme Blick ins Grün macht den Außenbereich zu einem geschützten Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, separat nutzbares Zimmer zur Verfügung. Je nach Lebenssituation eignet es sich als Homeoffice, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Damit richtet sich die Wohnung besonders an Paare, Singles mit zusätzlichem Platzbedarf und kleine Familien. Ein Personenaufzug, der eigene Außenstellplatz (zzgl. 30 €) und ein Kellerraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Im Jahr 2024 wurden die Fenster der Wohnung erneuert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

HIGHLIGHTS - drei gut nutzbare Zimmer - zwei mögliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer - heller Wohn- und Essbereich - Balkon mit angenehmem Grünbezug - 2. Obergeschoss mit Aufzug, altengerecht - moderne Einbauküche gegen Aufpreis - eigener Außenstellplatz inklusive - separater Kellerraum und Waschraum - neue Fenster aus dem Jahr 2024 - gepflegter Gesamteindruck - moderne Fliesen in der ganzen Wohnung - Wohnung ist sofort bezugsfrei - zentrale Lage mit guter Alltagsinfrastruktur NUTZUNG, VERMIETUNG & LAUFENDE KOSTEN Kaltmiete: 650 € (inkl. Küche) Nebenkosten inkl. Heizung: 315 € Stellplatz: 30 € Insgesamt mtl: 995 € Kaution: 1.950 € Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108.5 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

108,5kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2022-11-11
Gültig bis: 10.11.2032
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1976
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 108.5 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

42857 Remscheid, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen6 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Remscheider Lage und bietet kurze Wege für die Organisation des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind nach den vorliegenden Angaben in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen sind gut angebunden. Der Standort eignet sich damit besonders für Berufstätige, Paare und kleine Familien, die zentral wohnen und ihre täglichen Wege unkompliziert gestalten möchten. Wer regelmäßig mit dem Auto unterwegs ist, profitiert zusätzlich vom eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Sonstige Informationen

Sie möchten sich selbst ein Bild von der Raumaufteilung, dem Balkon und dem Wohngefühl machen? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte übermitteln Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Margarita Kwiring Büro: 02191 - 565 7 459 Mobil: 0157 - 378 53 449 remscheid@falcimmo.de

Ansprechpartner/in: Simara Sahin

FALC Immobilien Remscheid

Alter Markt 5, 42897 Remscheid

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Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr