Wohnen in Hévíz mit Naturblick / Saniertes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten und Garage

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich im bekannten Kurort Hévíz und verbindet die Vorzüge einer stadtnahen Infrastruktur mit einem besonderen Wohngefühl inmitten der Natur. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich interessante Perspektiven. Die Hauptwohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Holzofen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die zweite Wohneinheit ist ebenfalls separat nutzbar und bietet eine Küche, ein Wohn.- Schlafbereich, ein Badezimmer sowie einen eigenen Zugang zur Terrasse. Sie eignet sich beispielsweise für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das großzügige, vollständig umzäunte Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, eine Garage und einen zusätzlichen Schuppen. Das elektrische Einfahrtstor sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch bei der technischen Ausstattung wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2021 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die Elektroinstallation und die Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso wurden die Bodenbeläge neu verlegt. Die Immobilie verfügt zudem über eine Gasheizung mit Gasofen sowie hochwertige Küchengeräte namhafter Markenhersteller. Ein weiterer Pluspunkt sind die überschaubaren Gaskosten: Diese belaufen sich nach Angaben des Eigentümers auf derzeit ca. 35 Euro monatlich. Die zentrale Lage ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. So verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Ein interessantes Zuhause für alle, die Flexibilität, Platz und naturnahes Wohnen schätzen.

Ausstattung & Highlights: Hauptwohnung: Zwei Schlafzimmer Balkon Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen Offene Küche mit hochwertigen Markengeräten Badezimmer Separates Gäste-WC Abstellraum Zweite Wohneinheit: Einbauküche Schlafzimmer inkl. Wohnbereich Moderne neues Badezimmer Separate Terrassenzugänge Außenanlage: Großzügiger Garten Vollständig umzäuntes Grundstück Drei Außenstellplätze Eine Garage Schuppen Rückwertiger Teil freie unverbaubare Sicht in die Natur Technisches: Elektrisches Einfahrtstor Gasheizung mit Gasofen Gasverbrauchskosten laut Eigentümer ca. 35 € monatlich Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2021 Erneuerte Elektroinstallation Erneuerte Wasserleitungen Neu verlegte Bodenbeläge Hochwertige Küchengeräte namhafter Hersteller Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Nutzungsmöglichkeiten: Die Aufteilung mit zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet verschiedene Möglichkeiten: Eigennutzung als Zweifamilienhaus Wohnen mit mehreren Generationen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Separate Unterbringung von Gästen oder Familienangehörigen Nutzung als Ferienimmobilie mit zusätzlicher Wohneinheit, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen

In der Provision enthalten Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum) Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt (in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag) Deutsche Kaufvertragsübersetzung Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.