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Entdecken Sie Ihr Traumzuhause !

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461.991 €Kaufpreis4.529,32 €/m²
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
461.991 €
Preis pro m²
4.529,32 €

Geschätzte Gesamtkosten

517.753 €

Kaufpreis461.991 €
Kaufnebenkosten55.762 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
30.029 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.240 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
16.493 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Nutzfläche
125 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Doppelhaus von STREIF besticht durch seine ansprechende Architektur mit einem klassischen Satteldach, ergänzt durch einen modernen Zwerchgiebel mit Flachdach, der eine einladende Atmosphäre erzeugt. Im Inneren prägen markante Dachschrägen behagliche und geschützte Schlafbereiche, die das Wohlbefinden der Bewohner fördern. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist funktional gestaltet und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die zum Verweilen anregen. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche einzuplanen, um den Wohnkomfort zu erweitern. Praktisch gestaltete Garderobennischen im Eingangsbereich tragen zu einem angenehmen Alltagsablauf bei. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Badezimmer. Dieses Doppelhaus verbindet angenehme Wohnlichkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf Ihre persönlichen Anforderungen ausgerichtet ist. Die Preisangaben beziehen sich auf jeweils eine Doppelhaushälfte.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Im Preis für die Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline sind zahlreiche Leistungen enthalten: individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte, eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe aus Massivholz im Geschoss stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind inklusive. Zusätzlich ist eine Baubetreuung im Leistungsumfang enthalten.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52499 Baesweiler, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe6 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen6 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Baesweiler liegt in der StädteRegion Aachen, rund 16 Kilometer nördlich der Stadt Aachen, und ist in sieben Stadtteile gegliedert. Die Stadt entwickelte sich von einer ehemaligen Bergbaustadt zu einem Standort mit international ausgerichteter Wirtschaftsförderung. Das Internationale Technologie- und Service-Center (its) fördert die Ansiedlung neuer Unternehmen. Die gute Verkehrsanbindung sowie ein ausgebautes Nahverkehrsnetz ermöglichen komfortable Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, eine belebte Innenstadt mit dem Kulturzentrum Burg Baesweiler, sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten und eine Stadtbücherei bieten vielfältige Angebote. Für Freizeit und Sport stehen Hallenbad, Tennishalle, Minigolf, Skateranlagen, Bolz- und Spielplätze, Parkanlagen und der CarlAlexanderPark zur Verfügung. Über 170 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Aussicht

Ferne
Ansprechpartner/in: Wolfgang Flesch
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Falkenberg 15, 52076 Aachen

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Finanzierung