Erstbezug nach Kernsanierung – 1-Zi-Whg. mit EBK & Stellplatz nähe Plärrer

Neu wohnen hinter historischer Fassade Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses in der Fürther Straße 25. Das Gebäude wurde kernsaniert und technisch auf den aktuellen Stand gebracht. Die historische Fassade bleibt erhalten. Der Energiestandard gleicht einem Neubau der KfW-55-Bauweise – durch die Denkmalfassade wird es keinen Energieausweis geben. Sie ziehen als Erste nach der Sanierung ein. Die Einbauküche ist bereits enthalten, und zur Wohnung gehört ein eigener Einzelstellplatz direkt vor dem Haus. In Innenstadtlage ist das ein echter Vorteil. Die Wohnung auf einen Blick Wohnfläche: ca. 39 m² Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen Lage im Haus: 2. Obergeschoss Einzelstellplatz vor dem Haus Bezug: Ca. 15.11 / 1.12 zur Fertigstellung Der offene Wohnbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Homeoffice. Die Wohnung eignet sich gut für alle, die zentral wohnen und nichts mehr renovieren möchten. Ausstattung Modern, hell und bezugsfertig ✅ Einbauküche inklusive ✅ Boden in Eichenoptik mit weißen Fußleisten ✅ Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände und Decken ✅ Bad mit großformatigen Fliesen, Einbaudusche und Handtuchheizkörper ✅ Waschmaschinenanschluss im Bad ✅ Beheizung und Warmwasser über Fernwärme ✅ Isolierverglaste Fenster und gedämmte Wohnungseingangstür ✅ Sprechanlage mit elektrischem Türöffner ✅ Eigener Stromzähler und zeitgemäße Elektroinstallation Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.