Super Ausstattung, wie neu!!

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89264 Weißenhorn, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung.

418.000 €Kaufpreis4.123,91 €/m²

Wohnfläche

101,36 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 418.000 €
Preis pro m²: 4.123,91 €
Hausgeld: 337 €
Maklerprovision: 3,57%
Tiefgarage (Kauf): 22.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

455.913 €

Kaufpreis418.000 €

Kaufnebenkosten37.913 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 14.630 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.360 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.923 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 101,36 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung.

Beschreibung der Immobilie

KFW 55 Wärmepumpe Photovoltaik

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Hier der Link zum virtuellen Rundgang. Bitte in ihren Browser kopieren: https://www.die-schoensten-immobilien.de/haege/881-ETW-Weissenhorn/ Geschmackvoll eingerichtete, großzügige 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in einer jungen Wohnanlage. Das Gebäude wurde erbaut als KFW-55 Haus. Es verfügt über eine große Tiefgarage. Von der Tiefgarage aus kann man mit dem Aufzug zügig auf die eigene Etage gelangen. Die Wohnung ist eingerichtet mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche. Die Küche und der Wohn-Essbereich sind großzügig gestaltet. Der Kochbereich ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnräume alle mit schönem Parkettboden ohne Übergänge, an den Türen, verlegt. Ein Schlafzimmer und ein Kinder- /Arbeitszimmer sind geräumig und hell. Das Badezimmer und Gästetoilette sind geschmackvoll und hochwertig eingerichtet. Waschmaschine und Trockner sind im Abstellraum untergebracht, der mit einer Entlüftungsanlage ausgestattet ist. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum. einen weiteren Abstellraum gibt es im Untergeschoß. Ferner gibt es Gemeinschaftsräume wie einen Platz für Müllbehälter und einen Fahrradraum im Untergeschoß. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und für die Spitzenlast mit einer Gasbrennwerttherme. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärmeverteilung. Die dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für eine gutes Raumklima. Bitte beachten sie, die auf den Bildern vorhandene Möblierung ist nicht mehr aktuell. Die gezeigte Einbauküche ist aktuell.

Ansprechpartner/in: Karl Roderich Häge

Häge Immobilien

Hindenburgstr. 6, 89129 Langenau

Zum Maklerprofil

Website: www.haege.de

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Kaufpreis

418.000 €

Preis pro m²

4.123,91 €

Hausgeld

337 €

Maklerprovision

3,57%

Tiefgarage (Kauf)

22.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

455.913 €

Kaufpreis418.000 €

Kaufnebenkosten37.913 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 14.630 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.360 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.923 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89264 Weißenhorn, Bayern

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Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen8 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Weißenhorn ist eine schöne mittelschwäbische Stadt nahe der BAB 7 gelegen. Die Stadt zeichnet sich unter anderem durch einen historischen Stadtkern und gute Infrastruktur aus. Die Stadt hat 13.700 Einwohner, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, hervorragende medizinische Versorgung und ein Klinikum sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die BAB 7 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der Anschluß Richtung München und Stutgart sowie Richtung Würzburg und Kempten ist ideal für Pendler. Dasselbe gilt für die Gute Anbingung mit Bus und Bahn. Zum Flughafen Memmingen sind es etwa 35 Minuten.

Sonstige Informationen