Viel Platz für die Familie: helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rees

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rees. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet 98,72 m² Wohnfläche und ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Mittelpunkt der Wohnung ist das gut 21 m² große Wohnzimmer mit breitem Fenster, viel Tageslicht und genug Stellfläche für Sofa, Esstisch und Regale. Das Schlafzimmer hat knapp 16 m². Dazu kommen 2 weitere Zimmer mit 17 m² und knapp 11 m², die sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die Küche ist mit über 12 m² angenehm geräumig, ein kleiner Esstisch passt problemlos hinein. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Abendessen draußen im Sommer. Alle Räume liegen an einer großzügigen Diele, es gibt also kein Durchgangszimmer und jeder hat seinen Rückzugsort. Das Bad hat eine Badewanne mit Brause. Ein separates Gäste-WC sorgt dafür, dass es morgens nicht eng wird. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Aufteilung laut Grundriss: Wohnzimmer 21,36 m² Schlafzimmer 15,94 m² Kinderzimmer 1: 17,32 m² Kinderzimmer 2: 10,70 m² Küche 12,36 m² Balkon 3,62 m² Diele 12,47 m² Bad 3,76 m² separates WC Abstellraum Kellerraum Miete: Kaltmiete 980 € Nebenkostenvorauszahlung 100 € Heizkosten ca. 100 € im Monat, diese zahlt der Mieter direkt an den Versorger Kaution: 3 Kaltmieten (2.940 €)

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Helle Räume mit großen Fenstern Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmern und Diele pflegeleichter Vinylboden in Küche und Bad Bad mit Badewanne und Brause, Wände gefliest separates Gäste-WC Balkon direkt an der Küche Abstellraum in der Wohnung eigener Kellerraum Gas-Etagenheizung, Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 142,9 kWh/(m²·a), Klasse E, Baujahr 1966

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Sie mieten direkt vom Eigentümer, ohne Makler und ohne Provision. Erzählen Sie mir in Ihrer Anfrage gern kurz, wer einziehen möchte, ab wann und was Sie beruflich machen. Vor Vertragsabschluss benötige ich eine Selbstauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, ich freue mich auf Ihre Nachricht. Hinweis zu den Fotos: Die Bilder wurden digital nachbearbeitet (Bildqualität und Deckenleuchten). Die abgebildeten Leuchten gehören nicht zur Wohnung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.