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Stilvoll und komfortabel: Möblierte 3-Zi.-ETW in zentraler Lage von Holzkirchen!

1/19
Esstisch-Wohnzimmer
83607 Holzkirchen, Bayern
Frei ab: 01.01.2027
1.500 €Kaltmiete19,74 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
315 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
19,74 €
Kaution
3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1979
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Lage von Holzkirchen ca. 30 km südlich von München finden Sie diese modernisierte Wohnung mit idealer Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss eines 1979 erbauten, 2-stöckigen Mehrfamilienhauses mit erneuerter Anlagentechnik (1999) und Heizungsanlage (2018) gelegen, verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 76m², die sich auf 3 vorteilhaft geschnittene, helle Zimmer verteilt. Die Immobilie wurde in jüngerer Zeitumfangreich renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, optisch ansprechenden Zustand. Ihr Herzstück bildet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche samt sehr gepflegter Einbauküche mit Kühlschrank. 2 helle und freundliche Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer samt Badewannendusche sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen den attraktiven Grundriss. Geschmackvolle Einbauschränke sorgen darüber hinaus für dezenten Stauraum, während schöne Bodenfliesen sämtlichen Räumen ein gehobenes Wohnambiente verleihen. Als zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen 315 € und die monatliche Kaltmiete wird 1.500 € betragen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Kerndaten: • Verfügbar ab dem 1. Januar 2027 • Baujahr 1979 • Etage 1 • Anzahl Stellplätze 1 • Wesentlicher Energieträger - Öl • Heizungsart Zentralheizung • Zentrale Lage im Ort • Schnelle Anbindung nach München • Provision frei Ausstattung: • Helle, vorteilhaft geschnittene Räume • Badezimmer mit Badewannendusche • Gepflegte Einbauküche mit Glaskeramik, Ofen, Spülmaschine, und Kühlschrank mit Gefrierfach • Dezent integrierte Einbauschränke • 1 Doppelbett (im Schlafzimmer), 1 Einzelbett (im Kinderzimmer) und 1 Schlafsofa (im Wohnzimmer) • Waschmaschine • Staubsauger • Sony Bravia Fernseher mit Satellitenantenne • Esstisch und Stühle • Glasfaser Internet Anschluss • Kellerabteil • Gemeinschaftsraum zum Trocknen von Kleidung • Pkw-Außenstellplatz

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 64 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
83607 Holzkirchen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte, zentrale Lage im oberbayerischen 16.000-Einwohner-Markt Holzkirchen. Hier wohnen Sie naturnah und familienfreundlich, umgeben von malerischen Wald-, Feld- und Wiesenlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen, und profitieren zugleich von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur benachbarten Landeshauptstadt München. Sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dank der zentralen Lage im Ort innerhalb weniger Minuten zu Fuß bequem erreichbar. So finden Sie im Umkreis von ca. 10 Gehminuten bspw. verschiedene Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Drogerie, ein Kino sowie diverse Cafés und Restaurants. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bereits nach ca. 5 Gehminuten. Mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie eine Hauptschule in bequemer fußläufiger Entfernung unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Die Bushaltestelle “Marktplatz, Holzkirchen” befindet sich keine 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie umfassend mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Von dem knapp 5 Gehminuten entfernten Bahnhof “Holzkirchen (Oberbayern)” aus gelangen Sie zudem in nur rund 30 Minuten schnell und direkt in das Münchner Stadtzentrum, wo Sie ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit und Kulturangebot erwartet. Die Bundesstraße 13 schließt Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an. Die Autobahn 8 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Rakesh Kumar
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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