Seltene Gelegenheit ! Viel Platz auf zwei Nachbargrundstücken !

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Grundstücke 1+2+ öff. Straße

63110 Rodgau, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

651.000 €Kaufpreis700,00 €/m²

Grundstücksfläche

930 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 651.000 €
Preis pro m²: 700 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 930 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein Abrissgrundstück (640 qm) und ein zusätzliches unbebautes Nachbargrundstück (290 qm) werden gemeinsam zum Bodenrichtwert angeboten. Aktuell ist das große Grundstück mit einem zuletzt als Einfamilienhaus genutzten Haus (Baujahr ca. 1952) und kleineren Nebengebäuden bebaut. Das direkt angrenzende kleinere Nachbargrundstück ist als Garten genutzt. Ob ein schickes Eigenheim oder ein rentables Mehrparteien-Objekt zur Vermietung...... hier ist vieles nicht nur denkbar, sondern auch machbar. Mit Unterstützung vom Land Hessen (WI-Bank: "Hessengeld" und "Hessendarlehen" für Ersterwerber einer eigenen Immobilie) kann hier der Traum vom Eigenheim wahr werden. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier 700,00 €/qm. Die beiden vielfältig nutzbaren Grundstücke mit insgesamt 930 qm Gesamtfläche werden zusammen für 651.000 € angeboten. Option A: Grundstück 1+2 Abriss vom Altbau und Neubau mit einem großzügigen Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder einem Mehrfamilienhaus nach Rücksprache mit der Baubehörde. Option B: Grundstück 1 mit Haus sanieren und Grundstück 2 (unbebautes Nachbargrundstück) als Reserve oder zum Weiterverkauf

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63110 Rodgau, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas4 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen23 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Viel Grün... insgesamt ruhige Lage... Die S-Bahnstation Rodgau Nieder-Roden ist zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar (S1 nach Frankfurt Konstablerwache in nur 36 Minuten). Die Anbindung an die B45 und die A3 machen die Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets ebenfalls in kürzester Zeit möglich. Verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Grundschulen und weiterführende Schuleinrichtungen sind hier ebenfalls vorhanden und gut erreichbar. Das vielfältige Kulturangebot ist hier mit dem Theater Stadt Rodgau, vielen Ausstellungen, anspruchsvollen Musik- und Chorkonzerten sowie der "Mutter aller Weinfeste im Rodgau" überregional bekannt und beliebt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine große Auswahl für Freizeitaktivitäten und Erholung (z.B. Badesee Nieder-Roden, Vereinsvielfalt, ausgedehnte Fahrradwege, direkt angrenzende große Waldgebiete) machen Rodgau Nieder-Roden als Wohnort so beliebt. Durch die große Anzahl an fachärztlichen Praxen, einer hohen Apothekendichte und mehreren Krankenhäusern in naher Umgebung ist die Gesundheitsversorgung in Rodgau auf deutlich überdurchschnittlich hohem Niveau gewährleistet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

ACHTUNG: Ihre Anfrage kann nur beantwortet werden, wenn diese Ihren vollständigen Namen, Email-Adresse, Telefon.-Nr. und Wohnadresse beinhaltet. Sie kaufen direkt vom Eigentümer, ohne zusätzliche Provision ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.