Reiheneckhaus in begehrter Lage von Böblingen

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71032 Böblingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

715.000 €Kaufpreis5.143,88 €/m²

Wohnfläche

139 m²

Zimmer

5.5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 715.000 €
Preis pro m²: 5.143,88 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

765.050 €

Kaufpreis715.000 €

Kaufnebenkosten50.050 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 35.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 291 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1977
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause, ein Reiheneckhaus liegt sehr zentral. Auf dem ca. 291 m großen Grundstück befindet sich nicht nur Ihr neues Zuhause sondern auch ein liebevoller Garten in Südausrichtung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Balkon im Obergeschoss. Die ca. 139 m Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Ebenen. Im UG steht ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein Gäste-WC sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Im EG befindet sich das Wohn- und Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und das Hauptbadezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnwirtschaftlich ausgebaut und weißt weitere 18 m Wohnfläche auf. Ihre Autos parken Sie bequem in den beiden dazugehörigen Garagen. Die Garagen sind im Preis bereits inbegriffen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde Ende 2024 vollumfänglich kernsaniert. - Bodenheizung - neue Fenster - elektrische Rolläden - Deckenleuchten

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71032 Böblingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe4 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen9 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt im Hang der Landhausstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Lage ist zentral in der Stadt und ist dennoch kaum befahren. In unmittelbarer Umgebung ist nur reines Wohngebiet. Einkaufszentrum Mercaden in ca. 12 Minuten Postplatz in ca. 10 Minuten Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig ebenfalls erreichbar. Mit dem Auto sind Sie zügig beim Autobahnanschluss Böblingen-Ost oder Böblingen/Sindelfingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.