2 Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon, Weitblick und Einbauküche

Diese ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung in Vollmaringen bietet Platz zum Wohnen und einen weiten Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Hauses mit nur drei Wohnungen. Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gibt es eine Küche mit Essbereich. Ein Dachfenster bringt Tageslicht an den Esstisch, die sichtbaren Holzbalken geben diesem Bereich seinen besonderen Charakter. Im Wohnzimmer lässt sich neben der Sofaecke auch ein Arbeitsplatz einrichten. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Glasgeländer und Blick über die angrenzenden Felder.

Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank und 2 Hängeschränken ausgestattet. Sie bleibt in der Wohnung und steht ohne zusätzliche monatliche Kosten zur Nutzung zur Verfügung. Eine Ablöse fällt nicht an. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde 2024 modernisiert. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt Vinylboden, im Küchenbereich Parkett. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstür wurde vor drei Monaten erneuert und lässt sich bequem per Fingerabdruck öffnen. Über die Videosprechanlage können Sie direkt in der Wohnung sehen, wer unten klingelt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten Platz für Vorräte und Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Der gemeinschaftliche Waschraum kann mitgenutzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Ein früherer Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich. Vermietet wird unmöbliert, mit Ausnahme der beschriebenen Einbauküche. Die Fotos zeigen die derzeitige Einrichtung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 790 €. Hinzu kommen eine Nebenkostenvorauszahlung von 140 € einschließlich Heizung und Warmwasser sowie 20 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtzahlung beträgt damit 950 €. Die Kaution liegt bei 2.300 €. Die Nebenkosten werden für jedes Kalenderjahr abgerechnet. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Der Energieausweis ist bis zum 17.02.2030 gültig. Wenn Sie sich vorstellen können, hier zu wohnen, freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung, damit Sie sich die Wohnung in Ruhe ansehen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.