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Einfamilienhaus in Deining projektiert nach Ihren Wünschen

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496.000 €Kaufpreis3.468,53 €/m²
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
496.000 €
Preis pro m²
3.468,53 €

Geschätzte Gesamtkosten

540.987 €

Kaufpreis496.000 €
Kaufnebenkosten44.987 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
17.360 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.920 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
17.707 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Nutzfläche
144 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Stadtvilla bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 143 m² mit insgesamt fünf Zimmern. Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier Schlafräume sowie zwei Bäder, darunter ein Tageslichtbad, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Haus wird entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen geplant und umgesetzt, sodass Grundriss, Raumaufteilung und Fassadengestaltung individuell anpassbar sind. Ob Sie ein modernes Flachdach oder ein klassisches Walmdach bevorzugen oder lebendige Farben für die Fassade wünschen - die persönliche Bauberatung von STREIF unterstützt Sie dabei, Ihr Wunschhaus zu realisieren. Die ruhige, familienfreundliche Lage im Wohngebiet von Deining ermöglicht ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Fenster
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Standard
Gäste-WC
Ja
Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, die eine zeitgemäße Energieversorgung bietet. Die Ausstattung der Stadtvilla kann flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden, sowohl hinsichtlich der Materialien als auch der technischen Ausstattung. Neben den vier Schlafzimmern und den zwei Badezimmern ist ein Gäste-WC vorhanden. Das Hauptbad verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt. Die sorgfältig geplante Bauausführung in Kombination mit moderner Technik schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet Raum für unterschiedliche Lebensphasen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
92364 Deining, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Deining mit guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Busverbindungen. Für Freizeit und Erholung stehen ein Spielplatz, ein Naturbad sowie umliegende Waldgebiete zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien bieten. Diese Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an das öffentliche Leben und die notwendige Versorgung.

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis umfasst das Haus und das Grundstück, wobei zusätzliche Baunebenkosten anfallen können. Das Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die sich an Bauherren richtet, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausführen lassen. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht durch Eigenleistungen eine kostengünstigere Bauweise, was sich positiv auf die Kreditkosten auswirken kann.
Ansprechpartner/in: Andreas Heer - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ringstr. 1, 92318 Neumarkt

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