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STREIF Vlla in Leiwen - Projektiert nach Ihren Wünschen (mit Fernblick)

1/15
11.900.300 €Kaufpreis59.501,50 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
11.900.300 €
Preis pro m²
59.501,5 €

Geschätzte Gesamtkosten

13.158.162 €

Kaufpreis11.900.300 €
Kaufnebenkosten1.257.862 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
595.015 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
238.006 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
424.841 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2028

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla in Leiwen bietet auf 200 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für individuellen Lebensstil und Komfort. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer, ist sie ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Das 1200 Quadratmeter große Grundstück ermöglicht neben dem Haus auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Stadtvilla wird projektiert nach Ihren persönlichen Vorstellungen, zum Beispiel mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach sowie in moderner oder klassisch dezenter Farbgestaltung. Ihre STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und auf dieser Basis den Grundriss und die Raumgestaltung flexibel an Ihre Anforderungen anzupassen. So können Sie selbst bestimmen, wie viele und welche Räume Sie benötigen und welche Prioritäten Sie setzen möchten. Das Baukonzept bietet damit eine große Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Keller
Nein
Die Ausstattung umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Wärmepumpe als Befeuerungsart, die eine moderne und technisch anerkannte Form der Gebäudebeheizung darstellt. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, verschiedene Materialien und Designs zu wählen, die Ihren individuellen Vorstellungen entsprechen und sich harmonisch in das Wohnambiente einfügen. Im Haus sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Die wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktion unterstützt ein angenehmes Wohngefühl. Die Stadtvilla bietet Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54340 Leiwen, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe6 im Umkreis von 15 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in der Ortslage von Leiwen, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Umgebung. Die Infrastruktur ist so gestaltet, dass Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichen können. Freizeitmöglichkeiten in der Region ergänzen das Wohnumfeld und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten in der Natur.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet alle wesentlichen Leistungen für den Einzug. Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren sind im Lieferumfang enthalten. Wenn Sie den Bau Ihres Hauses komplett aus einer Hand wünschen und die zeitlichen Vorteile der Bauweise nutzen möchten, ist diese Ausbaustufe besonders geeignet. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie ebenfalls bei der Klärung von Finanzierungsmöglichkeiten und individuellen Bauwünschen, sodass Ihr Bauvorhaben Ihren Vorstellungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
In der Rotheck 27, 54343 Föhren

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